等額本息轉成等額本金合適是根據具體情況,由于等額本金的還款金額每月遞減,因此后期越還越輕松。而且由于前期償還的本金比例較大,利息比例較小,所以很適合提前還款。但如果經濟條件一般,將等額本息轉成等額本金可能不太合適,不一定能承擔前期較大的還款壓力。當然,若是有一定的經濟基礎,那自然可以將等額本息轉成等額本金。
買房貸款有哪些注意事項
1、了解要清楚還款方式:首先要了解不同的還款方式,不同的還款方式適合不同的人,等額本金雖然利息少一些,但每個月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
2、申請房貸要量力而行:對于借款人來說,在申請房貸的時候一定要注意量力而行,有些購房者會覺得貸款的額度越大越好,其實事實并非如此,因為房貸始終是要還的,而且還要支付利息,如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大,那么支付的貸款利息就會越多,從而就會增加還款壓力。
3、提前準備好貸款資料:貸款買房需要準備很多資料,購房者應該提前準備好身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等(已婚的還需要準備結婚證復印)。還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。
4、無法按時還款可申請延期:人的一生中很有可能會碰到困難的時候,如果購房者在還款的過程中遇到困難導致無法按時還貸的話,可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。