組合貸可以直接從公積金里面扣。借款人購(gòu)買具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，且主貸人及其配偶無其他公積金貸款債務(wù)時(shí)，可申請(qǐng)用住房公積金沖還房貸。這一規(guī)定確保了公積金資金可以用于償還組合貸款中的住房貸款部分。

貸款銀行若提供沖還貸業(yè)務(wù)，借款人可直接從公積金賬戶中扣除還款額。這意味著，只要銀行支持該業(yè)務(wù)，借款人就可以利用公積金賬戶中的資金來直接抵扣貸款。

若辦理了雙方支取劃付業(yè)務(wù)，每月固定日期會(huì)自動(dòng)從公積金賬戶支取上月還款額，不足部分由借款人補(bǔ)足。這種機(jī)制進(jìn)一步簡(jiǎn)化了還款流程，方便了借款人。

組合貸可以先還商貸嗎

組合貸款是可以提前對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，但這一操作需要符合銀行的相關(guān)規(guī)定。以下是對(duì)此問題的詳細(xì)解答：

一、組合貸款提前還商貸的可行性

提前還款的前提：組合貸款中的商業(yè)貸款部分，如果銀行規(guī)定支持提前還款，那么借款人是可以選擇提前對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行還款的。這一操作需要借款人符合銀行的相關(guān)規(guī)定，并且通常需要提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)流程：在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，借款人需要與銀行約定好提前還款的金額以及時(shí)間。銀行在審核通過之后，會(huì)辦理房貸的提前還款手續(xù)。這一流程確保了提前還款的有序進(jìn)行。

二、組合貸款的特點(diǎn)與注意事項(xiàng)

組合貸款的定義：組合貸款是指正常繳納公積金的購(gòu)房人，在公積金貸款申請(qǐng)的額度不夠時(shí)，用商業(yè)貸款作為補(bǔ)充。這種貸款方式結(jié)合了公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)，為購(gòu)房人提供了更多的選擇。

利率差異：組合貸款中的公積金貸款部分執(zhí)行的是個(gè)人住房公積金貸款利率，而商業(yè)貸款部分則執(zhí)行貸款銀行的個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)。通常，商業(yè)貸款的利率會(huì)高于公積金貸款。

還款注意事項(xiàng)：在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，但執(zhí)行不同的利率。因此，在提前還款時(shí)，借款人需要明確自己是在還哪一部分的貸款，并了解相關(guān)的還款規(guī)定。

三、法律法規(guī)依據(jù)

雖然《中華人民共和國(guó)民法典》和《住房公積金管理?xiàng)l例》中并未直接規(guī)定組合貸款提前還商貸的具體條款，但根據(jù)銀行的一般規(guī)定和實(shí)際操作流程，借款人是可以提前對(duì)組合貸款中的商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的。這一操作需要遵循銀行的相關(guān)規(guī)定和流程。

綜上所述，組合貸款是可以提前還商貸的，但需要符合銀行的相關(guān)規(guī)定并遵循相應(yīng)的申請(qǐng)流程。借款人在進(jìn)行提前還款操作時(shí)，應(yīng)仔細(xì)了解銀行的具體規(guī)定和要求。