央行宣布降準(zhǔn)降息對(duì)貸款利率有顯著影響?。降準(zhǔn)(降低存款準(zhǔn)備金率)和降息(降低政策利率)的主要目的是增加市場(chǎng)流動(dòng)性，降低企業(yè)和居民的籌款成本，從而刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

具體來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)可以釋放銀行的流動(dòng)性，增加了銀行的可貸資金，進(jìn)而降低了銀行的資金成本。銀行為了吸引貸款客戶(hù)，通常會(huì)降低貸款利率。降息則直接降低了政策利率，使得銀行在貸款時(shí)能夠以更低的成本獲得資金，這也促使銀行降低貸款利率以保持競(jìng)爭(zhēng)力。

降準(zhǔn)降息對(duì)不同類(lèi)型貸款利率的影響

?1、房貸利率?：降準(zhǔn)降息對(duì)房貸利率的影響尤為顯著。房貸利率通常會(huì)跟隨政策利率的調(diào)整而調(diào)整，降息后房貸利率會(huì)下降，從而減輕購(gòu)房者的還款壓力。例如，5年期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)可能會(huì)下調(diào)25-40個(gè)基點(diǎn)，這意味著房貸利率會(huì)相應(yīng)降低，月供減少，總利息節(jié)省?。

?2、企業(yè)貸款?：對(duì)于企業(yè)貸款，降準(zhǔn)降息同樣會(huì)降低企業(yè)的籌款成本，使得企業(yè)更容易獲得貸款，從而促進(jìn)投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。企業(yè)貸款成本的降低將鼓勵(lì)企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)和招聘，尤其是在科技創(chuàng)新和綠色產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域?。

3、?消費(fèi)貸款和信用卡分期?：降息后，消費(fèi)貸款和信用卡分期的利率也會(huì)下降，使得這些貸款產(chǎn)品更加便宜，刺激消費(fèi)和投資?。

降準(zhǔn)降息后購(gòu)房者應(yīng)該如何選擇貸款方式

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

利率優(yōu)勢(shì)明顯：2025年5月7日央行宣布降息后，5年期以上首套公積金貸款利率降至2.6%，這一利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。以100萬(wàn)元、30年期首套房公積金貸款為例，月供可減少約133元，總利息節(jié)省超5萬(wàn)元。因此，符合公積金貸款條件的購(gòu)房者應(yīng)優(yōu)先使用公積金貸款。

關(guān)注貸款額度：部分城市會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況和政策導(dǎo)向，提高公積金貸款額度，如鎮(zhèn)江多孩家庭最高可貸164萬(wàn)元。購(gòu)房者可了解當(dāng)?shù)毓e金貸款政策，充分利用額度優(yōu)惠。

2、合理選擇商業(yè)貸款方式

關(guān)注LPR走勢(shì)：央行政策利率下調(diào)會(huì)帶動(dòng)LPR下行。新購(gòu)房者商貸成本可能進(jìn)一步降低，存量房貸者在重定價(jià)日后，利率也會(huì)隨LPR下調(diào)而降低。購(gòu)房者需關(guān)注LPR的變化情況，選擇在LPR較低時(shí)點(diǎn)申請(qǐng)貸款。目前來(lái)看，2025年LPR有繼續(xù)下調(diào)的預(yù)期，對(duì)于有購(gòu)房計(jì)劃的人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)?shù)却欣睦蕰r(shí)機(jī)。