遇到租房糾紛？中介問題妥善處理攻略
當你在租房的道路上遭遇些小波折，比如你和中介的磕磕絆絆，別擔心，這兒有幾招幫你應對。
首先呢，俗話說，和氣生財，不妨先和中介大哥大姐好好聊聊，看能不能把問題化干戈為玉帛。畢竟，口頭協(xié)商解決事情，既省錢又省心。
如果你們談判破裂了，那就需要第三方來搭個橋，找調(diào)解機構(gòu)出面看能不能把事情擺平。調(diào)解既可以是官方的，比如人民調(diào)解委員會，也可以是民間的，或者是專業(yè)的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。
萬一調(diào)解也沒用，那接下來就得靠法律說話了。你可以選擇根據(jù)合同里的約定，要么走仲裁路線，要么直接上法庭，讓法官來裁決。
這里得嚴肅提醒下，法律是有明確規(guī)定的，比如《中華人民共和國合同法》第一百二十八條就提到，有爭議的話，可以和解或調(diào)解；調(diào)解無效的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁，或者直接告到法院。至于執(zhí)行的問題，法律規(guī)定了判決、仲裁裁決、調(diào)解書都得執(zhí)行，不然就得有法院來執(zhí)行。
另外，你如果覺得中介沒盡到責任，那你可以要求賠償。至于多少錢合適，可以參照合同里約好的違約金，或者合同額的20%來算。當然，如果實際損失大，違約金可以適當增加，但是上限是損失的30%哦。根據(jù)合同法的規(guī)定，賠償金額應該包括違約造成的損失和合同履行后本可以得到的利益，但是這個金額是有個限度的，就是違約時預見到的可能損失。
所以說，遇到租房糾紛，雖然麻煩，但是手段多多，大不了就是打官司。只要你把握好節(jié)奏，合理運用法律，最后總能找到解決問題的方法。
