北花園小區(qū)位于北京市朝陽區(qū)八通線傳媒大學(xué)地鐵站南300米和梆子井公交站附近新建小區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅。適合在國貿(mào)、四惠、大望路、建國門、永安里、雙井、團(tuán)結(jié)湖附近上班的人居住，因為房租真的便宜，你知道是為什么嗎？

北花園小區(qū)為什么便宜

北花園小區(qū)的房子沒問題，主要因為是回遷房，人多且雜。新建好的樓就有蟑螂，在小區(qū)北面的通惠河夏天很臭，南邊有個火車道很吵。如果能忍的話，地理環(huán)境優(yōu)越、交通非常便利，還蠻適合居住的。周圍好多樓還沒建好，入住的人也不多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來肯定就會變貴的。

北花園小區(qū)2號院兩梯四戶，全南格局，南北通透戶型，124平米三居兩衛(wèi)為主力戶 型。小區(qū)西門入口處有個小花園，在4號樓南側(cè)， 所有窗戶都是雙層真空隔音，能有效隔絕噪音。 向東2KM有東興時代廣場，國泰百貨，逛街購物特別方便。小區(qū)北側(cè)400米。八通線傳媒大學(xué)地鐵站，可到大望路，國貿(mào)。小區(qū)目前地上車位不足，造成亂停亂放現(xiàn)象，有待物業(yè)調(diào)整解決，并開通地下車庫。

二號院共有六棟樓，樓層共有28層，房間南北通透，采光好，視野清晰。小區(qū)提供多個免費(fèi)車位，4號樓西側(cè)有小型健身公園，可提供小孩玩耍,遛狗。便利店位于2號院西側(cè)小門口,方便大家購物, 二號院小區(qū)北門出來距梆子井約700米開往通縣方向，北門距八通線（傳媒大學(xué) 站）約810米，出行方便。離鐵路比較近，緊鄰五環(huán)橋，靠近的租戶開窗會對室內(nèi)的環(huán)境有一定影響。

北花園小區(qū)適合租住嗎

北花園小區(qū)屬于2013年建成的一類經(jīng)濟(jì)適用房，目前有一部分房屋還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，其中一部分辦理過產(chǎn)權(quán)證的房屋還沒有滿五年，不符合上市交易的條件，所以目前該小區(qū)不可以進(jìn)行買賣交易。

小區(qū)內(nèi)，有很多黑中介和二房東，小區(qū)內(nèi)大部分出租房都是中介裝修的，成本也就幾千塊，質(zhì)量不是一般的差。

甚至有的房子中介節(jié)儉到衛(wèi)生間都不裝排風(fēng)扇，廚房是毛坯根本不能用，家具壞水管壞門鎖壞紗窗壞插座壞，全都自己花錢修，中介根本不露面，樓下經(jīng)常扔一堆家具和床墊，基本是走一批租戶，家具就要扔一批，因為質(zhì)量太次了。

退房不給押金，暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)讓租客承擔(dān)，不交就凍著。周圍時長有住戶和黑中介之間打架吵架威脅事件，都是黑中介坑租戶的。環(huán)境也很差，每天出門過通惠河走的是危橋，又窄又破沒有燈，橋頭經(jīng)常出交通事故，橋邊是一個堆積成山的垃圾場，又臟又臭，小區(qū)經(jīng)常不定時停水，喝的是地下水，水堿大，洗衣服又黃又硬…

以上就是關(guān)于北花園小區(qū)為什么便宜和北花園小區(qū)適合租住的介紹，希望對大家有所幫助。