業(yè)委會的業(yè)委會成立條件：小區(qū)交付以后，入住率超過50%，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請幫助，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，如果入住率不到50%，三年以后，業(yè)主也可以申請成立業(yè)主委員會。
業(yè)委會的業(yè)委會成立程序：
1、小區(qū)具備成立業(yè)委會的條件后30日內(nèi)，小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民，申請?jiān)O(shè)立業(yè)主大會。
2、申請交到街道或社區(qū)后，由街道派工作人員擔(dān)任籌備組的組長，組建業(yè)主委員會選舉工作籌備小組，籌備小組除了由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作人員擔(dān)任組長以外，還邀請建設(shè)單位派代表，縣級以上房地產(chǎn)主管部門派代表參加。
剩下就是業(yè)主代表，業(yè)主代表要大于等于籌備小組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備小組的業(yè)主代表一般也應(yīng)該符合業(yè)主委員的任職資格。
擴(kuò)展資料：
業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；
3、 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
4、 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；
5、 具有一定的組織能力；
6、 具備必要的工作時間。
業(yè)主委員會委員必須符合下列條件
1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程；
3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；
4、品行端正無劣跡；
5、熱心公益事業(yè)。
參考資料來源：
