買房時看戶型圖有什么作用？買房無論是自住還是投資，都是人生的一件大事，當我們走進售樓處，職業(yè)顧問拿出戶型圖給我們講解時，很多人一下子就懵逼了，完全不知道職業(yè)顧問在表達什么，因為在實際購房中，很多樓盤由于沒有修建好或者因為其它的原因往往導致無法帶用戶實地看房，這時職業(yè)顧問就需要借助樓盤模型和戶型圖來為我們介紹了！由于看不懂戶型圖，很多人在購房或裝修時前前后后都是一頭霧水，一不留神就被人給帶偏了，雖然這種平面俯視又帶各式標志的圖看起來很復雜，其實也并沒那么復雜。
每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。
一般圖紙上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售員為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉墻，是不可取的。明白了哪個墻是承重墻，在遇到戶型不好的戶型時，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。戶型圖上的數字不是忽視，因為這些數字有利于我們計算各個功能區(qū)間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
戶型圖的作用非常重要，戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的可以直觀的看清房屋的走向布局。戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。
在沒有看到樣板房或現(xiàn)房的時候，戶型圖就是一個重要的參考指南。大部分人初次看房的時候，拿著戶型圖，第一反應都是有點茫然。戶型圖是住宅單元的“地圖“，平面戶型圖都是上北下南，左西右東朝向，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會采用比較分明、美觀，顏色深淺不一的線條標示，還會表明家具的擺放位置，讓購房者能更好地感知戶型的美觀和空間感。那么，除了南北通透、空間利用率高、采光良好以外，一個好戶型還應具備哪些特點？買房時戶型圖該如何看等信息，這可以使買房的大佬提供了不少方便哦。
