買寫字樓投資劃算嗎：
買寫字樓投資還是挺劃算的，主要體現(xiàn)在以下4個方面：
1、抗通貨膨脹，資金有保障
近幾年，通貨膨脹越來越嚴重，物價上漲已經(jīng)超過了5%，按這個發(fā)展趨勢下去，貨幣貶值也越來越嚴重，因此最好將金錢投資到土地這種不可再生資源當中，比如寫字樓就很劃算，租金回報也很穩(wěn)定。
2、不折舊
住宅用地一般是70年，在物業(yè)當中是最長的，很容易讓人感到厭倦，所以很多人在5-10年就會更換一個新的環(huán)境，但舊房出售會影響其原有的價格。而寫字樓卻不折舊，有的甚至越舊就越值錢，因為投資者看中的是商業(yè)地段的人氣和價值。
3、不裝修
裝修是業(yè)主非常頭疼的一件事情，就住宅而言，一般3-5年就要重新翻新一次，既費錢又費力。而寫字樓就省了裝修的煩惱，因為開發(fā)商在出售時就按標準寫字樓的規(guī)格裝修好了。
4、不憂租
一般來講，住房空置的時間越久，業(yè)主的損失就越大，因此投資者經(jīng)常要為出租的事情跑前跑后。而寫字樓就不同了，只要地段好，商業(yè)配套設施成熟，根本不愁找不到租客，業(yè)主只要坐等租客上門就好。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于買寫字樓投資劃算嗎的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。投資小面積寫字樓好不好
隨著房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在房價還是穩(wěn)健上漲，不少房產(chǎn)投資者更加傾向于表面積的寫字樓，小面積寫字樓的投資成本會低一些，比較適合轉(zhuǎn)手，并且小面積寫字樓具有較高的投資回報率，但想要選對小面積的寫字樓，那么需要投資者從各方面都能看準了再下手。接下來，小編就為大家介紹小面積寫字樓。
小面積寫字樓
由于一系列的限購政策和過高的投資成本迫使不少投資者將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，然而又因為資金門檻的原因，不少商業(yè)地產(chǎn)的投資者任然看中總價較低、面積較小的商業(yè)市場，其中小面積寫字樓深受投資者喜愛。不可否認，小面積寫字樓源于商業(yè)地產(chǎn)本身投資的高門檻，雖說寫字樓投資回報率高，但想要選對小面積的寫字樓，還需要看準了再下手。
小面積寫字樓也是有局限的，雖然投資回報率快，但需要有一定的經(jīng)濟實力，可以說是價值領(lǐng)先，但是成本較大，寫字樓首付是5成，銀行的貸款利率高，貸款的年限短，繳納的各種稅費也會比住宅更高。因此，一般銷售型的寫字樓傾向于將面積劃分得小一些，這樣可以方便控制總價，投資者的壓力較小，更適合投資。
現(xiàn)在的小面積寫字樓產(chǎn)品更注重于商住功能的合并，這樣可以促進產(chǎn)品的銷售，但也因此不利于物業(yè)品質(zhì)的提升，也會影響到物業(yè)的租賃情況，不利于投資回報的實現(xiàn)。同時，小面積寫字樓由于面積小，租金的水平較低。因此投資者應找準客戶需求，根據(jù)產(chǎn)品特性來定位，畢竟小面積不是萬能藥。
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寫字樓和住宅樓哪個更值得投資？這個問題有點大，寫字樓的收益率高但是相應的投資風險大，住宅的投資風險相對較小，但是收益率也相對較小。\x0d\x0a 這個其實主要取決于市場行情和投資者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看區(qū)域，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶墸≌址指咧械蜋n。\x0d\x0a 對于投資來說只能具體問題具體對待。
