一、按揭房屋過戶流程是怎么樣的
按揭房贈(zèng)予過戶：
1、簽署確定書：繳納測(cè)繪費(fèi)，100㎡以下50元，公公證費(fèi)200元;
2、房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為物業(yè)評(píng)估價(jià)的5%;
3、辦理贈(zèng)予及公證;
4、繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅、登記費(fèi);
5、出新房產(chǎn)證：直系親戚、姻親之間贈(zèng)予是免契稅的。
二、房屋過戶需要哪些手續(xù)
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少;
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后由銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù);
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于按揭房屋過戶流程是怎樣的的全部?jī)?nèi)容了。按揭過戶手續(xù)繁多，每一步都需要我們?nèi)フJ(rèn)真對(duì)待。如果大家對(duì)于按揭房屋過戶還有疑問的話，可以多關(guān)注我們的網(wǎng)站。
