1、如果夫妻共同財產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對參與共同還貸的另一方給予其清償部分。
2、另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者起訴法院的方式?jīng)Q定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。
正在還貸的房子離婚后怎么更名
正在還貸的房子離婚后可以通過以下幾種方式進(jìn)行更名：
1、提前還貸方式：如果雙方有足夠的現(xiàn)金，可以直接還清貸款并取回房產(chǎn)證，然后辦理過戶手續(xù)。若沒有足夠現(xiàn)金，可以通過貸款公司將房產(chǎn)證贖出后辦理過戶。?
2、變更貸款人方式：如果雙方?jīng)]有能力一次性清償貸款，可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種方式需要銀行同意，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。?
3、過橋貸款：如果無法一次性還清貸款，可以考慮找親朋好友或金融機(jī)構(gòu)臨時借出資金用于償還房貸、解除抵押并辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。之后通過抵押房產(chǎn)申請貸款的方式歸還借款。?
4、與銀行溝通：在處理過程中，需要提前與銀行溝通了解他們的意見和要求，因為銀行的同意是變更貸款人或過戶的關(guān)鍵。?
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