拆遷房協(xié)議上寫誰的名字并不一定代表房屋歸屬該人。如果拆遷房是基于原房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，協(xié)議上的名字可能只是代表被安置對象。如果存在欺詐、脅迫等非法手段，名字登記可能不合法。此外，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記時，相關(guān)部門會對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審核，若實際情況與協(xié)議不符，可能會要求重新確定協(xié)議內(nèi)容。因此，拆遷房歸屬需綜合考慮拆遷政策、法律規(guī)定及協(xié)議等因素。
拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的
1、房屋區(qū)位：區(qū)位越好，補(bǔ)償通常越高，包括周邊的交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施情況。
2、房屋面積：按照實際建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，包括室內(nèi)面積以及與房屋相連的附屬建筑面積等。
3、房屋結(jié)構(gòu)：不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)等，一般框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償相對較高。
4、裝修情況：裝修精美、檔次較高的房屋在補(bǔ)償時會考慮裝修成本等因素。
5、市場評估價：由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情對房屋進(jìn)行評估，得出合理的市場價值作為補(bǔ)償依據(jù)。
拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的拆遷房：如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的拆遷房，且沒有明確約定只歸一方所有，那么一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方共同所有。
2、婚前獲得的拆遷房：若拆遷房是在婚前獲得，且拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜是基于該房屋的原有產(chǎn)權(quán)，那么該拆遷房通常歸原房屋的所有者所有。
3、基于拆遷安置政策的房屋：如果拆遷房是基于政府的拆遷安置政策，為特定被拆遷人建設(shè)的保障性住房，那么該房屋的所有權(quán)一般歸被拆遷人所有。
4、特殊情況：如拆遷安置協(xié)議中明確約定了拆遷房的歸屬對象，或者有其他合法有效的證據(jù)證明拆遷房的歸屬，應(yīng)按照約定或證據(jù)來確定其所有權(quán)。
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