每月還房貸可以直接用公積金還?？梢酝ㄟ^一次性還款法這種方式是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，然后重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款。選擇這種方式，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸。
還有可以選擇逐月還款法這種方式是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。選擇這種方式，委托人每月都可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。如果提取的住房公積金金額不足，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
每月還房貸要注意什么
?1、關(guān)注月供變化?：銀行基準(zhǔn)利率的變化會(huì)影響月供金額，因此需要定期關(guān)注利率變動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃?。
?2、銀行卡轉(zhuǎn)賬注意事項(xiàng)?：如果通過銀行轉(zhuǎn)賬還款，特別是大額轉(zhuǎn)賬時(shí)，建議分多次進(jìn)行，確保資金能夠?qū)崟r(shí)到賬，避免因資金未及時(shí)到賬而導(dǎo)致逾期還款?。
?3、提前還款的時(shí)機(jī)選擇?：如果考慮提前還款，建議在貸款的前10年內(nèi)進(jìn)行，因?yàn)榇藭r(shí)大部分還款是利息，提前還款能更有效地減少利息支出?。如果貸款已過半，提前還款節(jié)省的利息有限，因?yàn)榇藭r(shí)每月還款中本金比例較大?。
?4、選擇合適的還款方式?：常見的還款方式有等額本金和等額本息。等額本金初期還款壓力較大，但總利息較少;等額本息則每月還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的借款人?。
?5、避免逾期還款?：確保在還款日之前將款項(xiàng)存入還款賬戶，避免因資金問題導(dǎo)致逾期還款，影響個(gè)人信用記錄?。
住房公積金繳存了但是余額不變是因?yàn)槭裁?/a>
