公積金審批受收入影響。穩(wěn)定的收入是公積金審批時評估還款能力的關(guān)鍵因素。銀行或公積金管理中心通常要求申請人的月收入至少為月還款額的兩倍，以確保有足夠的資金來償還貸款。如果收入過低，無法滿足還款要求，貸款申請可能會被拒絕。

公積金審批審查內(nèi)容

1、申請人資格審查：

(1)身份與民事行為能力：要求申請人持有合法身份證件，具備完全民事行為能力，通常年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間。

(2)公積金繳存情況：一般需建立住房公積金制度滿一定時間，如六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金。異地繳存公積金轉(zhuǎn)回或退役軍人服役期間繳存時間，部分地區(qū)可合并計算。

2、還款能力審查：

(1)收入穩(wěn)定性：審查申請人是否有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以確保其有能力按時償還貸款。例如要求申請人提供收入證明和近6個月工資流水，單位繳存職工還可通過公積金繳存情況反算收入。

(2)負(fù)債情況：會查看申請人夫妻雙方是否有尚未還清的住房公積金貸款，或數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的商業(yè)住房貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款等債務(wù)。同時，要求月還款額不超過本人及配偶可支配月收入的50%。

3、信用狀況審查：主要依據(jù)個人信用報告，查看申請人本人及配偶的信用記錄。如逾期記錄達(dá)到連續(xù)三期或累計六期及以上的，原則上可能不予審批。

4、購房情況審查：

(1)購房行為真實性：核實購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件的真實性和合法性，確保購房行為真實存在，防止虛假交易套取公積金。

(2)房屋性質(zhì)與用途：確認(rèn)所購房屋為自住住房，符合公積金貸款的使用范圍，通常不支持用于投資性房產(chǎn)或非居住用途房產(chǎn)的貸款申請。

(3)首付款比例：要求申請人按政策規(guī)定比例付清購房首付款，一般首付比例不低于房屋總價的20%。

(4)房屋套數(shù)認(rèn)定：以繳存人家庭(本人及配偶)為單位，依據(jù)個人信用報告和住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢的住房公積金貸款記錄等，確定是首套、二套還是三套及以上住房，執(zhí)行不同的貸款政策。

5、擔(dān)保情況審查：需要申請人提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保，如房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證等，以降低貸款風(fēng)險。會審查擔(dān)保物的合法性、價值以及擔(dān)保人的擔(dān)保能力等。

6、其他相關(guān)資料審查：包括申請人提供的身份證件、婚姻關(guān)系證明、房管局和不動產(chǎn)登記中心出具的房屋查詢證明、購房稅務(wù)發(fā)票等資料，確保其真實性、完整性和合規(guī)性。