對于房貸還款多少年后提前還款比較劃算，這主要取決于貸款類型(等額本息或等額本金)以及貸款的總期限。以下是一些具體的分析：?

1、?等額本息還款方式?：

提前還款的時間通常是在貸款總期限的前三分之一階段內(nèi)，最晚不要超過貸款總期限的一半，這樣可以節(jié)省較多的利息支出。

更具體地說，如果貸款期限為30年，那么在前15年內(nèi)提前還款較為劃算;如果貸款期限為20年，則在10年之前提前還較好。也有建議在還款的第8年左右時間提前還清最合適，因為此時已經(jīng)償還了接近70%的利息。

?2、等額本金還款方式?：

建議在還款周期的前三分之一以前提前還貸，這樣可以更早地減少利息負擔。

如果貸款期限為30年，在10年之內(nèi)提前還款;如果貸款期限為20年，在7年之內(nèi)提前還更合適。也有建議在還款的第7年左右時間提前還清最合適，因為此時已經(jīng)償還了超過70%的利息。

此外，還需要考慮銀行政策對提前還款的影響：

多數(shù)銀行規(guī)定，房貸申請需滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款，滿一年后通常不收違約金。因此，從避免違約金的角度來看，應(yīng)在貸款滿一年后考慮提前還款。

部分銀行可能有特殊規(guī)定，如某些銀行規(guī)定貸款發(fā)放后的2-3年內(nèi)提前還款需支付違約金，3年后則無需支付。在這種情況下， 提前還款時間應(yīng)在3年之后，以避開違約金。

綜上所述，房貸提前還款的劃算時間因貸款類型、貸款期限以及銀行政策而異。一般來說，在貸款前期(特別是等額本息的前三分之一或等額本金的前四分之一階段內(nèi))提前還款能夠節(jié)省較多的利息支出。但具體何時提前還款最劃算，還需根據(jù)個人的貸款情況、銀行政策以及個人的財務(wù)狀況來綜合考慮。

提前還房貸什么時候把錢打入卡里

提前還房貸的資金應(yīng)在約定的提前還貸申請獲得銀行批準后，按照銀行指示的時間打入卡里。

具體來說，房貸提前還款的流程如下：

提出申請：借款人需提前一個月向房貸銀行提出書面申請，并等待銀行確認是否同意提前還房貸。在此過程中，雙方將協(xié)商處理原則，或者依照簽訂的個人購房借款合同中的相關(guān)約定進行處理。

準備資料：在獲得銀行同意后，借款人需要準備相關(guān)資料，包括有效的身份證明(如身份證)、房貸銀行卡、個人購房借款合同等。此外，根據(jù)借款合同或者銀行的具體要求，可能需要準備一定的提前還款違約金。建議借款人在提前還貸前，向銀行咨詢相關(guān)費用。

銀行審批：借款人需將準備好的資料和房貸提前還款書面申請單一并提交給銀行進行審批。待銀行審批通過后，銀行將計算出剩余應(yīng)還房貸本金以及可能需要支付的提前還款違約金等。

進行提前還款操作：在銀行審批通過后，借款人需按照銀行指示的時間，將提前還貸的資金打入指定的卡里。銀行在收到款項后，會進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。

辦理房貸清戶撤押工作：房貸提前還清后，銀行會進行撤銷房屋抵押的工作。這主要包括將已入庫保管的有關(guān)抵押憑證和文件退還給借款人，如房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明等。借款人需書面簽收這些文件，并隨后前往房管局的房屋產(chǎn)權(quán)抵押部門辦理抵押注銷手續(xù)。

總的來說，提前還房貸的資金應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行的指示及時打入卡里，以確保提前還貸流程的順利進行。