期房延期交付不可以直接停貸?。期房延期交付是購房者與開發(fā)商之間的合同糾紛，而房貸是購房者與銀行之間的借貸關(guān)系，兩者是獨立的法律關(guān)系。購房者應(yīng)按照貸款合同按時足額還款，否則屬于違約行為，銀行會采取催收、罰息等措施?。
?期房延期交付怎么辦
?期房延期交付時，購房者可以采取以下措施?：
1、?查看購房合同?：首先，購房者應(yīng)仔細查看購房合同中的相關(guān)條款，特別是交房時間和延期交房的違約責任。合同中通常會對這些情況有明確的規(guī)定?。
?2、與開發(fā)商協(xié)商?：購房者可以主動與開發(fā)商聯(lián)系，了解延期交房的具體原因，并協(xié)商新的交房時間。如果開發(fā)商有合理的解釋且態(tài)度積極，雙方可以就補償?shù)葐栴}達成一致?。
3、?發(fā)送書面催告?：購房者可以以書面形式向開發(fā)商發(fā)函，要求其在合理期限內(nèi)交房，并保留好函件副本和郵寄憑證?。
?4、向相關(guān)部門投訴?：如果協(xié)商無果，購房者可以向房地產(chǎn)主管部門、消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)投訴，請求其介入調(diào)查和調(diào)解，促使開發(fā)商盡快交房并解決問題?。
5、?解除合同?：如果催告后三個月仍未交房，購房者有權(quán)解除合同。需書面通知開發(fā)商，并可要求其退還已付房款及利息、承擔違約責任?。
?6、提起訴訟?：如果協(xié)商和投訴均無果，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。法院會根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行裁決?。
?法律依據(jù)?：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。同時，根據(jù)第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?。
