?公積金貸款買(mǎi)房需要先交契稅再放款?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)依法繳納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?。因此，在辦理公積金貸款前，必須已經(jīng)完成了契稅的繳納。
此外，不交契稅將導(dǎo)致房地產(chǎn)登記部門(mén)無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，不具有產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的則無(wú)法辦理提取住房公積金手續(xù)，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生滯納金?。具體流程通常包括簽約、過(guò)戶(hù)、交稅和放款等步驟。例如，簽約后兩天可以過(guò)戶(hù)，再過(guò)五天可以交稅，最后等一周放款?。
公積金貸款買(mǎi)房審核一般要多久
公積金貸款一般在二十天內(nèi)可以審批下來(lái)。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。
拿著你的購(gòu)房合同和公積金卡。戶(hù)口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個(gè)工作日。審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。
《公共租賃住房管理辦法》第十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞?、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行意向登記。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
