維修基金通常只需繳納一次，但需根據(jù)使用情況補繳。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前需將首期維修基金存入專戶，這是強制性義務(wù)。若因公共設(shè)施維修導致賬戶余額低于首期交存額的30%，業(yè)主需按首次標準補繳。
大修基金一般交多少
買房的大修基金一般繳納多少取決于多個因素，包括房屋類型(商品住宅、非住宅等)、有無電梯以及購房款等。一般來說，商品住宅的業(yè)主或非住宅的業(yè)主需要按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%交存首期住宅專項維修資金。此外，也有按照購房款2-3%的比例或者按照每平方米固定金額的方式交納大修基金的情況。
具體來說：
如果是按照購房款比例交納，那么購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。這種方式下，大修基金的金額與購房款直接相關(guān)。
如果是按照每平方米固定金額交納，那么沒有電梯的房屋，業(yè)主通常按每平方米35元交存;有電梯的房屋，則按每平方米65元交存。這種方式下，大修基金的金額與房屋面積直接相關(guān)。
對于二手房，業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決大修基金的交納問題。二手房業(yè)主可以選擇把已經(jīng)交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但通常不能超過當時交納的金額。
需要注意的是，維修資金屬于業(yè)主共有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。而且，維修資金收取、使用、管理的辦法由相關(guān)行政主管部門制定，具體交納金額和方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確的信息和指導。
