銀行房貸在審批通過(guò)后，并不是立刻到賬。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)貸款規(guī)定，住房公積金管理中心在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，接下來(lái)會(huì)按公積金中心的放款名單進(jìn)行放款，這一過(guò)程需要一定時(shí)間。
房貸放款后需要去售樓部辦什么手續(xù)
房貸放款后，需要去售樓部辦理以下手續(xù)：
一、確認(rèn)貸款發(fā)放情況
與貸款銀行確認(rèn)貸款已經(jīng)成功發(fā)放，并了解具體的放款金額和放款日期。
二、辦理房屋抵押登記
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。因此，在房貸放款后，需要與開(kāi)發(fā)商和貸款銀行一起前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。
準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、購(gòu)房合同、貸款合同等，以便在辦理抵押登記時(shí)使用。
三、簽署相關(guān)文件
在售樓部簽署與貸款相關(guān)的文件，如借款憑證、還款計(jì)劃表等。
確認(rèn)文件內(nèi)容無(wú)誤后，按照要求簽署并保留好相關(guān)文件副本。
四、了解還款事宜
咨詢貸款銀行或售樓部工作人員關(guān)于還款的具體事宜，如還款日期、還款方式等。
確保自己清楚了解還款流程，并按時(shí)進(jìn)行還款，以避免產(chǎn)生逾期等不良記錄。
綜上所述，房貸放款后，您需要前往售樓部確認(rèn)貸款發(fā)放情況、辦理房屋抵押登記、簽署相關(guān)文件以及了解還款事宜。請(qǐng)注意，在辦理這些手續(xù)時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)文件內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。
