公積金貸款利率每年調(diào)整一次?。具體來說，公積金貸款利率每年1月1日調(diào)整一次，即每年執(zhí)行1月1日的利率水平。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整，但對已支付的利息沒有影響，只對調(diào)整后的利息有影響?。
此外，公積金貸款利率的調(diào)整通常由中國人民銀行提出，經(jīng)過征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。
公積金貸款利率要加基點嗎
公積金貸款利率不需要額外加基點，由中國人民銀行直接規(guī)定固定利率?。住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，利率由中國人民銀行統(tǒng)一調(diào)整并發(fā)布，不涉及商業(yè)貸款中常見的LPR(貸款市場報價利率)加點機制。
公積金利率降了可申請少還月供嗎
?可以申請少還月供?。根據(jù)最新政策，公積金利率降低后，月供金額會自動調(diào)整，無需借款人主動申請。
具體說明如下：
1、?自動調(diào)整機制?
公積金貸款利率下調(diào)后，銀行會在次年的1月1日根據(jù)最新利率、剩余貸款金額和還款年限重新計算月供。例如，若2025年利率下降，則2026年1月起月供會自動減少。
?2、合同條款優(yōu)先?
如果貸款合同中明確約定了利率調(diào)整規(guī)則(如固定利率或特殊條款)，需按合同執(zhí)行。但大多數(shù)公積金貸款合同默認采用浮動利率，因此一般會同步調(diào)整。
?3、與縮短還款年限的區(qū)別?
若想通過縮短還款年限來減少總利息(而非降低月供)，需符合特定條件(如LPR累計下降0.5%以上或提前還款≥5萬元)，并需主動申請調(diào)整。但此操作與直接減少月供是兩種不同的調(diào)整方式。
建議借款人通過公積金中心官方渠道(如「全國公積金」小程序)查看最新還款計劃，或咨詢當?shù)毓e金管理部門了解具體執(zhí)行細節(jié)。
