用公積金租房一般不會(huì)影響以后貸款買(mǎi)房，但可能影響貸款額度。多數(shù)地區(qū)公積金貸款額度與賬戶(hù)余額、繳存年限、月繳存額相關(guān)。若租房時(shí)大量提取公積金，賬戶(hù)余額減少，可能導(dǎo)致未來(lái)公積金貸款額度降低。例如在一些城市，貸款額度是賬戶(hù)余額的一定倍數(shù)，余額少則可貸額度就少。
從貸款條件看，若僅是提取公積金租房，此前未使用過(guò)公積金貸款且名下無(wú)房產(chǎn)，申請(qǐng)首套房貸時(shí)，通常仍可按首套房標(biāo)準(zhǔn)辦理。不過(guò)，若家庭中已有成員使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房，情況可能會(huì)受影響，具體依當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>
用公積金租房后，多久內(nèi)申請(qǐng)房貸會(huì)受額度影響
一般建議計(jì)劃未來(lái)用公積金貸款購(gòu)房，半年至一年內(nèi)避免提取公積金，以便公積金賬戶(hù)有足夠余額，爭(zhēng)取較高貸款額度。但不同地區(qū)規(guī)定有別，像有的城市要求申請(qǐng)貸款前12個(gè)月內(nèi)未因租房提取公積金，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。
公積金租房提取額度會(huì)影響房貸額度計(jì)算方式嗎
公積金租房提取額度本身不直接改變房貸額度計(jì)算方式。房貸額度常見(jiàn)計(jì)算方法如按照賬戶(hù)余額倍數(shù)、還款能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、貸款限額等確定。但租房大量提取致賬戶(hù)余額減少，會(huì)使按賬戶(hù)余額計(jì)算出的貸款額度降低，進(jìn)而可能影響最終獲批房貸額度。
