1、 驗收精裝修的房子時，我們需要準備好相關的工具，比如說購房合同、電筆、小錘子、測量尺等相關工具。不過通常收房時，物業(yè)處會提供相關的驗收工具。大家最好請專業(yè)人員和我們一起驗收。

2、 驗收房子前，大家可以根據(jù)購房合同查看房子的朝向、位置、結(jié)構(gòu)等是否正確。然后查看房子的兩書一表等證件是否齊全。精裝房收房時，大家可以根據(jù)材料確認單，核對精裝房使用材料的品牌、款式、型號是否一致。用測量尺檢查墻面、地面是否平整。

3、 大家可以使用小錘子，輕輕敲擊墻地磚，檢查是否存在空鼓的情況。仔細查看墻面的漆膜是否光滑，有沒有存在劃痕等;檢查吊頂和墻角是否接合嚴密，扣板之間是否接合緊密，有沒有存在裂縫翹起的情況。

4、 檢查房屋水電時，需要檢查房子的水壓、電壓情況，用電筆檢查房屋的插座是否都能通電，查看房屋的開關插座是否夠用，是否預留好了空調(diào)管線孔等。大家還需要檢查燈具等設備是否能夠正常使用運行。我們可以將水倒入排水管，看排水是否順暢。還可以將水倒入衛(wèi)生間地漏不遠處，看衛(wèi)生間排水是否快速順暢，有沒有存在局部積水等等。

小編總結(jié)：關于精裝修的房子如何驗收，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)︱炇站b房有所了解。業(yè)主在驗收精裝房時，有不滿意的地方要及時和物業(yè)人員溝通記錄。除此之外，我們還需要檢查房子的空氣是否達標。精裝房如何驗收？

精裝修交付時需要注意以下幾個方面：房屋整體驗收，隱蔽項目驗收，特殊部分驗收，材料用具驗收等。對于業(yè)主來說精裝修交付時很多項目都不是很熟悉，比如隱蔽項目的驗收就非常困難。建議在精裝修交付時由專業(yè)人員陪同驗收，能保證業(yè)主的權利也能避免后續(xù)糾紛。

一、房屋整體驗收

精裝修交付時，房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽臺面積的計算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全，是否與合同描述一致。最后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達到精裝修交付的標準。

二、隱蔽項目驗收

隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡、電視等，這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面，驗收難度比較大，所以需要專業(yè)的人員來解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢，更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。

三、特殊部分驗收

衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。

廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關是否合理，數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。

門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。

對于，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。

經(jīng)過以上這些驗收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況，出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決，避免出現(xiàn)物業(yè)不管，開發(fā)商不顧的情況。