2 該小區(qū)周邊交通便利，有公交車站和地鐵站，出行方便。

3 從房價來看，該小區(qū)屬于高端房，價格較高，但是也符合其高端住宅區(qū)的身份。

綜上所述，香河富力新城13區(qū)水岸芳園屬于高端住宅區(qū)，居住環(huán)境、配套設(shè)施和交通便利性都不錯，但是房價較高。天津富力新城小區(qū)周邊配套怎么樣？富力新城小區(qū)地址：其他區(qū)環(huán)湖東路。周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（林奇郡，瀛湖灣）等。直線2KM范圍內(nèi)教育資源有8個（團(tuán)泊中學(xué)，天津仁愛學(xué)院-四號實(shí)驗(yàn)樓，天津大學(xué)仁愛學(xué)院-二號實(shí)驗(yàn)樓，天津大學(xué)仁愛學(xué)院-第四教學(xué)樓，天津仁愛學(xué)院-圖書館，天津仁愛學(xué)院，天津仁愛學(xué)院-綜合服務(wù)樓，天津市靜海翔宇陽光幼兒園）等。富力新城周邊商業(yè)配套有：（天貓小店鳳祥超市，京東家裝天津店(津王路店)，永盛便利店，嘉樂超市，歐迪晟煙酒，伍仟島超市，金樂家，長相灣便利店，世紀(jì)華聯(lián)超市）等。天津天津富力新城怎么樣？富力新城，由廣州富力集團(tuán)開發(fā)，開發(fā)商擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級開發(fā)資質(zhì)一級物業(yè)管理資質(zhì)，位于靜海團(tuán)泊湖東區(qū)仁愛西道與澤水北路交口。項(xiàng)目整體規(guī)劃完整，有洋房、高層、小高層、別墅等多種業(yè)態(tài)。

優(yōu)勢：

1、從位置上看，位于規(guī)劃的團(tuán)泊新城，北側(cè)連接西青賽達(dá)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西側(cè)是團(tuán)泊湖水域，人文環(huán)境與生態(tài)環(huán)境良好。

2、從交通上看，有榮烏高速、團(tuán)唐線、山深線等多條城市主干道快速路，自駕便利；

3、從配套上看，基礎(chǔ)商業(yè)配套為項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃商業(yè)，其他為團(tuán)泊示范鎮(zhèn)配套，教育配套如翔宇學(xué)校靜海分校（2019年開始招生，小學(xué)一年級和初中一年級）、團(tuán)泊小學(xué)、團(tuán)泊中學(xué)等，景觀配套如光合谷旅游渡假區(qū)等。

4、從項(xiàng)目規(guī)劃看，團(tuán)泊新城市天津十一個衛(wèi)星城之一，是距離市區(qū)較近的一個衛(wèi)星城。；

劣勢：

1、目前的軌道交通都處于規(guī)劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。

2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴于團(tuán)泊示范鎮(zhèn)。

總體來說，該項(xiàng)目適合關(guān)注低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。