購(gòu)買過(guò)房屋的朋友應(yīng)該都知道，物業(yè)費(fèi)也是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰患{的一筆費(fèi)用，很多業(yè)主反饋?zhàn)约盒^(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)比較貴，也不知道小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，今天小編就來(lái)講講小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢呢?5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)。

一、一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是多少

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，主要是為了提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每平方每個(gè)月1元;二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方每個(gè)月在0.75元;三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方每個(gè)月在0.45元;四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方每個(gè)月在0.35。當(dāng)然這個(gè)也是根據(jù)區(qū)域和物業(yè)的不同而會(huì)有所調(diào)整。

二、下面幾種情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、違規(guī)收費(fèi)

物業(yè)公司不按照相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用，對(duì)于這種情況，業(yè)主可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，遇到這種情況物業(yè)公司會(huì)因?yàn)槔硖潱桓移鹪V你。一般業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主就可以憑合同來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。

2、還未簽物業(yè)合同

業(yè)主與物業(yè)公司之間在沒(méi)有簽訂物業(yè)合同是可以不交這個(gè)費(fèi)用的，沒(méi)有合同的約束，才可以。但只要業(yè)主委員會(huì)同意了協(xié)議的條款，就說(shuō)明業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。

3、新房未接房

物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開(kāi)始的，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是新房，房屋沒(méi)有交接房屋入住，這種情況就根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，只需要支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。

4、二手房前房主拖欠

還有一種是購(gòu)買了二手房，在交接物業(yè)費(fèi)的時(shí)候也要清楚的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過(guò)戶之后開(kāi)始計(jì)算的，如果是原房東之前的物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)是要原業(yè)主繳納的，這個(gè)時(shí)候就需要交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，沒(méi)有協(xié)商清楚，原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢和什么情況下可以拒交物業(yè)的了。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)，千萬(wàn)不可以隨意的拒交，否則對(duì)自己會(huì)有很大的影響，還有物業(yè)費(fèi)貴和物業(yè)的服務(wù)也是有一定的關(guān)聯(lián)的，不能單單看價(jià)錢。但是如果遇到亂收費(fèi)的是可以舉報(bào)的。