小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢現(xiàn)如今購房的人越來越多，有些是屬于剛需購房者，有些是屬于投資購房者，而有些則是為了孩子上學(xué)而購房的。無論你屬于哪種購房者，在購房時(shí)最好對小區(qū)規(guī)劃做個(gè)了解。那么，小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢呢?小區(qū)規(guī)劃圖紙有什么作用呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢業(yè)主可憑本人有效身份證件到房屋所在城市的城建檔案館進(jìn)行查詢，如果要復(fù)印此規(guī)劃圖的話，需提供本人有效身份證件和購房合同的復(fù)印件。也可以到房產(chǎn)開發(fā)商以及規(guī)劃局去查看小區(qū)規(guī)劃圖，但前提條件都是需提供有效身份證件。小區(qū)規(guī)劃圖紙的作用1、通過小區(qū)規(guī)劃圖紙，我們可以更好的了解樓盤朝向，大部分購房者的潛意識(shí)中，都認(rèn)為房子都是朝南為主的，所以購房時(shí)容易將這方面給忽略掉。但實(shí)際上，很多房屋都因地皮的問題都無法真正做到正北正南，所以看規(guī)劃圖是非常有必要的。2、一般來說規(guī)劃圖紙中，都有畫小區(qū)的道路規(guī)劃路線，所以在購房時(shí)想要知道小區(qū)的生活環(huán)境如何，那么看它的規(guī)劃圖紙就能知道了。3、從小區(qū)規(guī)劃圖紙中，我們能更好的了解小區(qū)中的樓棟數(shù)量以及分布情況，并且還能清楚的知道樓間距。在規(guī)劃圖紙中我們能估算出樓棟之間的距離，這樣便能知道房屋的采光度如何，更利于我們選擇。4、如果先了解小區(qū)停車場的規(guī)劃，也可以從規(guī)劃圖紙上進(jìn)行了解，在上面我們能清楚的看出車位數(shù)量以及停車的便利度。文章總結(jié)：以上就是關(guān)于小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢以及小區(qū)規(guī)劃圖紙有什么作用的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。小區(qū)規(guī)劃圖在哪里查詢

我們在購買房屋時(shí)經(jīng)常會(huì)聽到銷售人員的各種介紹，但很多時(shí)候銷售人員所講的都是好的一面，一些不好的地方都會(huì)一筆帶過，其實(shí)想要了解一個(gè)樓盤的所有信息，最好的方法就是查詢規(guī)劃圖，那么小區(qū)規(guī)劃圖在哪里可以查詢?

小區(qū)規(guī)劃圖在哪里查詢

目前小區(qū)規(guī)劃圖可以在省/市城建檔案館查詢，居民可憑個(gè)人有效身份證到檔案館查詢，購買該小區(qū)的業(yè)主可憑購房合同和身份證進(jìn)行查詢并復(fù)印所在住宅小區(qū)的規(guī)劃圖。

小區(qū)規(guī)劃圖的作用

可查詢所購買小區(qū)的樓盤及朝向，很多時(shí)候在消費(fèi)者的潛在意識(shí)里以為房子都是朝南，很容易忽略朝向問題;其實(shí)很多的地皮所建樓房很難做到正北正南，此時(shí)查看規(guī)劃圖就很重要了，在規(guī)劃圖中有朝南指向箭頭，箭頭的方向就是正北，并以此作為判斷依據(jù)進(jìn)行購買;如果我們以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷，很容易購買到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影響到房屋采光。

規(guī)劃圖中有社區(qū)道路規(guī)劃，通過規(guī)劃圖可詳細(xì)的了解小區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，可通過規(guī)劃圖選擇一個(gè)安靜的生活環(huán)境。

可從規(guī)劃圖中看到整個(gè)小區(qū)的樓棟數(shù)量和分布，還能查看樓棟的間距，樓間距之間影響著采光、隱私;可通過規(guī)劃圖估算出樓棟的距離，在購買時(shí)應(yīng)選擇樓間距大的房屋;還有就是樓間距直接可以看出小區(qū)的容積率，容積率直接影響著居住舒適度。

小區(qū)規(guī)劃圖還能看到停車場的規(guī)劃，可清晰的看到停車場的數(shù)量與停車是否方便，在購買時(shí)盡量選擇離停車場近的樓棟，還能看到整個(gè)小區(qū)的一些景觀及配套設(shè)施，一般來說靠近景觀區(qū)的房屋價(jià)格會(huì)稍高。

小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢

本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖可在省/市城市建設(shè)檔案館查閱，居民持本人身份證到檔案室查閱；購買本單位的業(yè)主持購房合同及身份證復(fù)印件，并將其所居住小區(qū)的平面圖復(fù)制一份。此外，《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》上都有簡單的小區(qū)平面圖?？刹樵兯徯^(qū)的樓盤和朝向，往往在消費(fèi)者潛意識(shí)中認(rèn)為房屋全部朝南，容易忽視朝向；事實(shí)上，很多地方都很難在南北兩個(gè)方向上建造一棟房子，這是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題，因?yàn)橐?guī)劃圖上有一個(gè)箭頭，那就是北邊，這是一個(gè)很好的參考。按照傳統(tǒng)的南北方向來看，很容易就能買到不是南北朝的房子，因?yàn)槌虿缓玫姆孔訒?huì)影響到房子的采光。規(guī)劃中有一條社區(qū)的道路，可以從這張地圖上看到安靜區(qū)和熱鬧區(qū)的細(xì)節(jié)，可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來選擇一個(gè)寧靜的居住環(huán)境。通過規(guī)劃可以看到整個(gè)小區(qū)的單元數(shù)目和布局，也可以查看單元間的間隔，這些單元間的間隔關(guān)系到采光、隱私；根據(jù)設(shè)計(jì)方案可以估計(jì)出樓房的間距，在購房時(shí)，要選擇較大的戶型；另外，單位面積的大小也可以通過建筑的距離來判斷，面積的大小直接關(guān)系到居民的舒適度。得到小區(qū)規(guī)劃圖后，首先要查看題目，然后是方位，然后是圖示，最后是圖片。住宅通常要考慮到陽光、雨季等因素，其次是家庭成員的體質(zhì)，以及居住環(huán)境的需求。

拓展信息

開發(fā)商不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃范圍，因?yàn)殚_發(fā)商未履行規(guī)劃變更通知義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第24條，商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)商品房。商品房出售后，不能擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)。若因變更計(jì)劃發(fā)生變更而導(dǎo)致商品房品質(zhì)或使用功能受到損害，須由開發(fā)商書面通知買方，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商在項(xiàng)目實(shí)施后未按約定的期限向業(yè)主發(fā)出書面通知，導(dǎo)致其違約行為未能得到有效遏制，則應(yīng)由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)。以上便是對小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢這個(gè)問題以及相關(guān)問題的回答，希望這些回答能對您有所幫助、也能為您提供一點(diǎn)想法。