很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不寬裕的原因選擇貸款買房，這樣也是為了緩解自己身上的經(jīng)濟(jì)壓力，畢竟沒有多少個(gè)家庭可以一次性付清房款，可是貸款又有很多種方式，那么怎樣貸款買房最劃算呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下把。 怎樣貸款買房最劃算 一、盡量采用公積金貸款 1、盡量采用公積金貸款。因?yàn)閺哪壳笆忻嫔系馁J款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金的貸款利率高一點(diǎn)。 2、假如用5年期以上的貸款利率為例子，那么商業(yè)貸款的利率就是6.55%，而公積金的貸款利率卻是4.5%，由此看出公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率少大概2個(gè)點(diǎn)左右。 3、假如貸款金額是50萬元，貸款時(shí)間年限是20年，再根據(jù)等額本金的還款方式來計(jì)算。假如使用的是商業(yè)貸款，那么共計(jì)要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是公積金貸款，那么只需要支付大約225937.48元的利息。由此看出公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款少支付大約10萬元左右的利息。 4、另外，假如買房人的公積金貸款額度不夠支付所購買的房款的話，買房人還可以采取公積金和商業(yè)貸款組合貸款的方式來貸款，這種組合貸款的方式會(huì)比商業(yè)貸款更加劃算一點(diǎn)。 二、選擇等額本金還款方式 1、償還房屋貸款的方式有兩種：等額本金還款和等額本息還款。 (1)等額本金還款。 貸款人在開始進(jìn)行每月的還貸的時(shí)候，每月的還貸負(fù)擔(dān)有點(diǎn)大。但是隨著時(shí)間的推移，貸款人的還款壓力就會(huì)慢慢的減輕，因?yàn)橘J款的總利息比較低。 (2)等額本息還款。 每個(gè)月的還款金額中的本金會(huì)慢慢遞增，利息會(huì)慢慢遞減。但是貸款人每月的月供還是不變的。 2、若商業(yè)貸款50萬元，貸款時(shí)間年限是20年，假如使用的是等額本金還款方式，那么一共需要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是等額本息的還款方式，那么一共需要支付大約398223.63元的利息。二者相比，前者會(huì)多支付大約69000元的利息，所以選擇等額本金還款方式的比較劃算的。 以上就是本文關(guān)于怎樣貸款買房最劃算的相關(guān)內(nèi)容介紹了，假如想要按揭貸款買房的話，最好選擇在自己可以承受的還款范圍內(nèi)，然后要盡量縮短貸款的時(shí)間年限，這樣的話貸款利息會(huì)少很多。希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。怎么買房子最劃算①買房想要省錢，那就得選擇好買房的時(shí)機(jī)。比如說一期房在開盤的時(shí)候，其實(shí)就是買房的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商為了能夠更好的打開市場，能夠擴(kuò)展自己樓盤的知名度，往往會(huì)給出一個(gè)比較大的折扣。②可以去找老業(yè)主介紹一下，一般老業(yè)主在介紹別人買房的時(shí)候，售樓部也會(huì)給這些老客戶介紹費(fèi)，其實(shí)就是渠道費(fèi)用。買房的時(shí)候也可以讓這些老業(yè)主帶自己去買，然后雙方可以平分傭金。③可以找中間的朋友引流，很多開發(fā)商為了能夠提高房產(chǎn)的銷售量，往往會(huì)跟當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行合作，另外房產(chǎn)公司會(huì)給中介公司一些折扣價(jià)。所以如果自己有朋友在做房產(chǎn)中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買房能夠節(jié)省很多的錢，同時(shí)還可以跟朋友按比例去分配這個(gè)傭金。