一、房子總價計算公式是什么

房子總價由建筑面積及建筑銷售單價來決定的，那么房子總價的計算公式為建筑面積×單價，至于自行車庫，一般是不算入房子總價內(nèi)的，比如房子銷售單價為8000元每平方米，建筑面積為100平方米，那么房子總價就為80萬元。

二、購房常見的誤區(qū)有哪些

1、不同城市的房價存在一定的差異，即便是同個區(qū)域的房子，因房屋的戶型、交通及朝向的不同，會導(dǎo)致房價的差異性，因此大家在買房的時候，不能太過注重價格，需結(jié)合房屋的地理位置、交通、戶型等方面進(jìn)行綜合考慮。

2、現(xiàn)在許多購房者都會選擇貸款買房，其中部分購房者認(rèn)為買房貸款越多越好，其實(shí)這個想法是錯誤的，如果貸款額度過高，所支付的利息就越多，每月需支付的月供也越多，導(dǎo)致日常開支變多，從而影響到自己與家人的生活質(zhì)量。

3、有些人在買房之前并未做好預(yù)算，也沒有進(jìn)行實(shí)地看房，只是聽周邊的朋友說買房保值就想要買房，這屬于盲目買房，別人的建議雖然重要，但在買房時自己也要有主觀判斷力，根據(jù)自身的需求及經(jīng)濟(jì)條件做出選擇。

總結(jié)：房子總價計算公式是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。如果你有買房的打算，平時就要多多關(guān)注放假的走勢，這樣才能知道什么時候適合買房。房子總價怎么算房子總價的計算公式為建筑面積×單價。房子總價是由建筑面積及建筑銷售單價來決定的，比如房子銷售單價為8000元每平方米，建筑面積為100平方米，那么房子總價就是80萬元。

買房子看單價還是總價？

單價指的是一套房子每平方的價格，而總價是指的整套房子的價格，現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商都是按照建筑面積來計算房屋的總價的，而這就涉及到公攤面積的這個差額了。也就是說如果根據(jù)房屋的單價來計算房屋的總價的話，也要根據(jù)建筑面積來計算才能跟房屋的總價對等，這樣就無法衡量房子的性價比了。

買房子的時候大家可以吧單價作為參考，但小編建議大家可以重點(diǎn)看房屋的總價，總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，單價無法代表房屋的完整價值，購房者可以根據(jù)房屋的總價和套內(nèi)面積來計算房屋套內(nèi)面積的單價是多少，這樣在對比其他房子的時候才好看出性價比。

房價受哪些因素影響？

1、地段

地段好的房子價格更高一些，購房者可以對比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，商業(yè)區(qū)的房子地段好，價格也更貴一些。現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)能力有限，但又迫切需要買房子的購房群體才會選擇郊區(qū)的房子，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事，主要還是地段在其中發(fā)揮了作用。

2、房屋裝修

房屋的裝修主要分為毛坯、簡裝、精裝三種，不同程度裝修的房子，價格肯定也是不一樣的，精裝的房子價格要比毛坯房和簡裝房要貴一些。一分價錢一分貨，這句話還是有一定合理性的。相信大家對于這一點(diǎn)應(yīng)該都是比較熟知的。

3、房齡

如果你購買的是二手房，那么二手房的房齡大小一定不能忽視了，因?yàn)槎址康姆魁g也是影響房屋價格的重要因素。比如同一小區(qū)房子，房子越新，房價就會越高，并且二手房的房齡還會影響銀行貸款，一般房齡越大，購房者申請貸款的難度越大，所以購房者對房齡比較大的二手房需求就不是那么高了，自然房價也不會高到哪里去的。

4、戶型朝向

房子的戶型和朝向會影響居住的舒適度，大家都想居住在環(huán)境很好的房子里面，那戶型好、朝向佳的房子就更受大家歡迎，房屋的價格也就跟著上去了。如果房屋的戶型設(shè)計不合理，戶型不夠方正，浪費(fèi)的面積多，會讓人覺得不實(shí)用，這樣的房子，大多數(shù)人都是不愿意購買的。