房子怎么賣
沒交房的房子怎么賣現(xiàn)在什么行業(yè)都是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，包括房產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)，因此在網(wǎng)上發(fā)布賣房的信息也有很多，不過現(xiàn)在有很多在買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭的方式來購買房屋，但是付了首付之后，又想把房子轉(zhuǎn)讓出去，那么出現(xiàn)這種的情況要怎么解決呢?接下來，小編就為大家介紹沒交房的房子怎么賣吧!沒交房的房子怎么賣1、只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行)。2、房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。3、新房剛買時(shí)，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。5、銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。6、當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據(jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產(chǎn)證下來以后再去以二手房的名義過戶了。小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于沒交房的房子怎么賣?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會(huì)對沒交房的房子怎么賣?有更多的了解，后續(xù)若有需求，可以參考看看。
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