房子貸款能貸多少
房子貸款可以貸多少在一二線城市中，有許多的人都是房奴，在這個房間只漲不跌的形勢下，想要全款買下一套房子，是十分困難的一件事。但是如果可以擁有一套屬于自己的房子，是每個人的夢想。那么，房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。一、房子貸款可以貸多少1、 一般來說抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達到百分之六十，工業(yè)廠房抵押則可以達到百分之五十。2、 影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。3、 房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產(chǎn)有著直接的關(guān)系，比如你只有一套房產(chǎn)，那么只能夠貸房產(chǎn)評估價的一半。如果你有多處房產(chǎn)，就可以貸到房產(chǎn)評估價的七到八成。4、 個人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素范圍內(nèi)，個人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。二、房子抵押貸款怎么貸1、 雙方簽訂合同約定首付和貸款以及尾款的金額，然后購房者和配偶親自到銀行申請貸款，收房者和配偶需要到確認(rèn)。2、 銀行對貸款申請人進行核實調(diào)查審批后，買房者和銀行簽訂借款和擔(dān)保合同，賣房者把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房者。3、 購房者和銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行便會給賣方的賬戶發(fā)放貸款。4、 買賣雙方辦理房屋業(yè)務(wù)結(jié)清，賣方向購房者收取尾款。買房者收房后，按月還款。編輯總結(jié)：關(guān)于房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們哦。
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