對于現(xiàn)在的年輕人而言，想要在大城市全款買房基本是不可能的事情，當然家里經(jīng)濟條件很好的除外，因此許多年輕人都會選擇貸款買房，貸款買房需要先支付一筆首付，那么現(xiàn)在房子首付最低多少呢？
一、現(xiàn)在房子首付最低多少
根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，購買首套房子時，首付不得低于房價總額的百分之三十，比如一套房子的總價為一百萬元，那么首付至少需支付三十萬元;如果是購買二套房，首付不得低于百分之五十，比如一套房子的總價為一百萬元，那么首付至少需支付五十萬元。
二、買房首付不夠怎么辦
1、買房首付不夠的情況下，如果公積金的余額足夠多，可以與墊資機構(gòu)聯(lián)系，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種方式不僅成本比較低，而且拆借利息的時間只有一個月，最重要的是可以解決首付不夠的難題。
2、買房遇到首付不夠的情況時，還可以申請工薪貸款申請工薪貸款，不過需要滿足一個前提，就是貸款人在收入穩(wěn)定的事業(yè)單位工作。工薪貸款不僅能用于買房，還可以用于個人日常的消費，貸款期限一般在三年以內(nèi)。
3、買房首付不夠還可以通過有價證券變現(xiàn)的方式湊齊首付，如股票、基金等，不過急著變現(xiàn)可能會損失一些利益，但在無法湊齊首付的情況下，有價證券變現(xiàn)也是一個不錯的辦法。
總結(jié)：關(guān)于現(xiàn)在房子首付最低多少的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。貸款本身就是一件十分麻煩的額事情，在辦理的時候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先對房子貸款的相關(guān)內(nèi)容進行了解也是很有必要的哦!
房子首付最低多少對于目前的天價房產(chǎn)來說，想要全款買房基本上是不可能的，即便是貸款買房也是有著方方面面的限制，最基本的要求就是必須籌措到最低的首付款才行。那么，房子首付最低多少錢呢?下面就請跟隨小編一起來看看吧。 一、房子首付最低多少 1、新建商品房首付比例 對于購買新建商品房來說，如果采用商業(yè)貸款，最高可以貸到商品房成交價的8成，購房者還需要籌備2成的首付款和各類稅費。如果采用公積金貸款，最高可以貸到商品房成交價的6成，購房者還需支付4成的首付款。2、二手房首付比例 二手房貸款的參考基數(shù)為房產(chǎn)評估價，而評估價通常只為成交價格的80%左右，所以二手房的貸款額度會比新建商品房更低，購房者需要支付的首付款比例則更高，通常為成交價格的4成左右。二、買房子交首付需要注意什么 1、審查開發(fā)商的五證是否齊全 購房者在簽訂《商品房買賣合同》之前，一定要審查房產(chǎn)開發(fā)商的五證是否齊全，不然交完的首付款會打水漂，后續(xù)也無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等一系列麻煩。開發(fā)商的五證包括《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2、簽訂完合同就交首付款 購房者和開發(fā)商簽訂完《商品房買賣合同》以后，就需要向開發(fā)商支付購房首付款，然后開發(fā)商會出具相應的首付款發(fā)票或者收據(jù)，購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等等資料就可以向銀行申請辦理房屋按揭貸款手續(xù)了。文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“房子首付最低多少”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房屋貸款方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息或者到當?shù)氐慕鹑跈C構(gòu)進行咨詢。
