一、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)
房屋貸款抵押需要以下手續(xù)：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財(cái)力證明；6.戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證；7.個(gè)人征信報(bào)告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業(yè)或個(gè)體戶，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包含了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。
二、房屋抵押貸款需要注意什么
1. 貸款人信用記錄是否良好
房屋貸款和其它貸款的區(qū)別是，如果貸款人長(zhǎng)期沒有還款，銀行最終會(huì)以抵押房屋拍賣的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。所以銀行在選擇貸款人時(shí)，非常注重貸款人的信用，信用記錄一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房產(chǎn)
貸款人除了本人名下的房產(chǎn)外，同時(shí)還可以提供別人的名下的房產(chǎn)，這也是受銀行認(rèn)可的。但是在用別人名下的房產(chǎn)抵押時(shí)，一定要征求別人的同意，同時(shí)提供同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才能抵押。
3.抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力
如果貸款人的房屋沒有變現(xiàn)的能力的話，那么銀行是不會(huì)接受貸款人的申請(qǐng)。因?yàn)橘J款人還不起貸款，房屋又不能變現(xiàn)，那么銀行會(huì)受到損失。
4.是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時(shí)，除了要考慮貸款人的信用之外，同時(shí)還會(huì)考慮貸款人的是否具有償還貸款的能力。如果沒有穩(wěn)定的工作，在申請(qǐng)貸款時(shí)就不能向銀行提供收入證明和工作證明，這樣就會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力有限的人，貸款就會(huì)受阻。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
