買了房子，最重要的就是新房的驗(yàn)收了，看其是否存在質(zhì)量上的問題，及房子的質(zhì)量是否有保障。那么新房交房怎么驗(yàn)房，以及新房在交房時(shí)需看幾個(gè)方面，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、新房交房怎么驗(yàn)房
1、前往所在物業(yè)，查驗(yàn)“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗(yàn)收備案表”、以及面積實(shí)測表;2、關(guān)于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價(jià)錢需要核實(shí)清楚;3、對于房子的物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用，需等驗(yàn)房合同后支付。
二、新房在交房時(shí)需看幾個(gè)方面
1、墻面：在看毛坯房的墻面時(shí)，對于上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會(huì)出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細(xì)看待，畢竟后期會(huì)造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之間，就是沒問題的。
2、頂面：這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質(zhì)量的一大標(biāo)準(zhǔn)，此外在衛(wèi)生間和陽臺(tái)的頂面，需要檢測是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時(shí)修補(bǔ)。
3、門鎖：在交房的時(shí)候，看開發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了，而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動(dòng)，并且所有的門窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。
4、防水：在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，有必要對房子做閉水實(shí)驗(yàn)，這樣可以保障室內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是，先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。
關(guān)于新房交房怎么驗(yàn)房，以及新房在交房時(shí)需看幾個(gè)方面，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在交房時(shí)，需要前往物業(yè)，看房子是否有質(zhì)量保障書，并等到房子驗(yàn)收合同后交付物業(yè)費(fèi)。
新房交房時(shí)驗(yàn)房步驟如下：1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：（1）新房的《住宅質(zhì)量保證書》（2）新房的《住宅使用說明書》（3）新房的《竣工驗(yàn)收備案表》（4）新房的面積實(shí)測表2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問題后，你就可以去驗(yàn)收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。驗(yàn)房注意事項(xiàng)如下：1、檢查房屋面積2、檢查房屋層高3、檢查房屋防水防漏4、檢查墻面地面空鼓問題5、檢查電氣是否暢通6、檢查門窗是否靈活以及隔音更多關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/8abfb81615839021.html?zd查看更多內(nèi)容
