期房付款流程是什么目前新建的樓盤中80%的都是期房，也就是指在建、尚未完成建設、不能交付使用的房屋。那么期房付款流程是什么呢？購買期房要注意什么呢？ 期房付款流程是什么： 購房者要按照合同約定時間付款，期房房款一般分為3次支付，第一次簽合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之后再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發(fā)商協(xié)商，將付款時間寫入補充協(xié)議當中，確保雙方的利益不受損害。 購買期房要注意什么： 一、認真查驗相關(guān)文件 查驗開發(fā)商手續(xù)是否齊全，是否有獲得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》。 二、注意定金條款 購房者要向開發(fā)商交付定金，但是定金的數(shù)額不能超過總價款的20%。當購房者交付定金之后，定金合同立即生效，若購房者不能履行購房責任，則可以沒收定金。 三、區(qū)分定金和預付款 要注意定金和預付款的區(qū)別，兩者從性質(zhì)上來說是完全不同的，預付款是總房款中的一部分，而定金是確保合同能夠順利履行的一種擔保形式。若購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金處罰。 四、注意購房合同中的面積 期房在簽預售合同時，房屋所有權(quán)還不存在，所有房屋情況只能體現(xiàn)在圖紙上，只能用圖紙來預測建筑面積，然后再根據(jù)建筑面積進行報價，所以，小編建議購房者最好能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積。 文章總結(jié)：好了，關(guān)于期房付款流程是什么以及購買期房要注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。買期房一般怎樣交錢期房指的就是未完工就開始出售的房子，開發(fā)商在建設中需要投入的資金非常多，所以一般都是在建就開始銷售，這樣可以收回一些資金用于建設，所以通常我們購買的新開盤的房子都是期房，那么購買期房一般怎樣交錢呢？ 一、買期房一般怎樣交錢 1.如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。 2.還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付，剩余的款項根據(jù)工程的進度支付，直到交房之后將余款全部付清。 3.還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。 二、期房的優(yōu)點 1.期房就是小區(qū)所有房子剛剛開始售賣的時候，所以這時候購房的話，房屋的樓層、朝向、面積等都有更多的選擇。 2.因為開發(fā)商需要及時回籠資金，所以在出書期房的時候優(yōu)惠力度會比較大。 3.工程的質(zhì)量都是可以監(jiān)看到的，可以隨時要求去查看。 三、期房的缺點 1.只可以看效果圖或者模型，不可以現(xiàn)場查看。 2.需要擔心最后的事物和效果圖會不會有差距。 3.還要擔心在建工程有停工的可能，或者開發(fā)商資金鏈斷了的話就會變成爛尾樓。 4.市場行情無法預估，因為剛開始建就買的房子，建設好都要好幾年，幾年后的房價就無法預測了。 小編總結(jié)：購買期房的支付方式需要從自身情況出發(fā)，如果手上資金富?？梢赃x擇一次或者分期，如果資金不足可以選擇向銀行貸款。以上就是對買期房一般怎樣交錢的回答以及期房的優(yōu)缺點，希望可以幫助到大家。