一、?全過程承包范圍?

?設(shè)計(jì)與前期準(zhǔn)備?：包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)等。

二、?施工階段?：

1、?基礎(chǔ)工程?：如地基處理、樁基施工等。

2、?主體結(jié)構(gòu)?：包括鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑主體搭建。

3、?建筑屋面與裝飾?：屋頂施工及室內(nèi)外裝修(如墻面、地面、門窗等)。

4、?設(shè)備安裝?：涵蓋電氣、給排水、暖通、消防、智能化系統(tǒng)等。

三、?專項(xiàng)工程類型?

1、?市政與交通工程?：如道路、橋梁、隧道、軌道交通等。

2、?水利與環(huán)保工程?：包括河道治理、生態(tài)修復(fù)等。

3、?機(jī)電與電子工程?：設(shè)備安裝調(diào)試、安防系統(tǒng)集成等。

四、?法律與資質(zhì)要求?

1、承包單位需持有相應(yīng)資質(zhì)證書，并嚴(yán)格在許可范圍內(nèi)承攬工程。

2、常見承包方式包括：全過程統(tǒng)包、階段承包(如僅施工或設(shè)計(jì))、專項(xiàng)承包(如幕墻、消防等)。

工程大包項(xiàng)目要注意什么

?工程大包項(xiàng)目需要注意以下幾個(gè)方面?：

?1、合同簽訂?：在簽署承包合同之前，務(wù)必對合同文本進(jìn)行仔細(xì)研讀，確保對合同條款有全面、準(zhǔn)確的理解。特別注意工期、質(zhì)量、造價(jià)等核心條款，這些條款應(yīng)使用專業(yè)術(shù)語進(jìn)行精確描述，以避免未來產(chǎn)生誤解或糾紛。合同應(yīng)依法訂立，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)審查發(fā)包方的簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用，確保合同的合法性和可靠性?。

2、?款項(xiàng)支付?：在工程建設(shè)初期，承包方需確保工程款的支付能夠高效且適時(shí)。對于未能按時(shí)支付工程款的情況，發(fā)包方將面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算的具體流程，確保資金流動(dòng)的透明性和及時(shí)性，避免因資金問題導(dǎo)致的工程延誤或糾紛?。

?3、原材料選用和勞動(dòng)力素質(zhì)?：發(fā)包方需挑選符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且價(jià)格合理的原材料，同時(shí)評估工人的技能水平和工作態(tài)度，以滿足項(xiàng)目需求。總承包單位應(yīng)對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位對總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?。

4、?法律風(fēng)險(xiǎn)防范?：簽訂詳細(xì)的書面合同至關(guān)重要，明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及期限等關(guān)鍵條款。對工程進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，按約定節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，如出現(xiàn)進(jìn)度延誤等情況及時(shí)協(xié)商解決或依據(jù)合同約定處理。保留好與工程相關(guān)的所有文件和資料，以備日后可能的糾紛舉證之需。若發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律意見，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等合法途徑解決?。

5、?特殊情況處理?：對于特殊說明的事項(xiàng)，如自行采購的材料等，需寫進(jìn)合同中。此外，還需考慮項(xiàng)目的資金來源、付款方式、是否繳納保證金等問題。例如，工程預(yù)付款一般為5-10%(材料預(yù)付款)，每月進(jìn)度款支付80%，剩余20%在工程完成后支付。保證金何時(shí)退回也需明確?。