中介出售查封房產(chǎn)有責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，中介在從事房產(chǎn)銷(xiāo)售媒介居間活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡職調(diào)查核實(shí)房屋的查封信息，未盡到審查義務(wù)導(dǎo)致購(gòu)房人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

什么情況房產(chǎn)會(huì)被查封

1、涉及財(cái)產(chǎn)保全

訴前保全：在訴訟或仲裁前，因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害，申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。法院在接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，如果裁定采取保全措施，則會(huì)立即執(zhí)行對(duì)房產(chǎn)的查封。

2、涉及房屋本身的問(wèn)題

違章建筑：交易房屋如果系違章建筑，可能會(huì)被查封。

產(chǎn)權(quán)不明：產(chǎn)權(quán)不明確或存在糾紛的房屋，也可能成為查封對(duì)象。

一房多賣(mài)：如果交易房屋存在一房多賣(mài)的情況，也可能導(dǎo)致房屋被查封。

3、涉及產(chǎn)權(quán)人的債務(wù)或違法行為

債務(wù)糾紛：產(chǎn)權(quán)人如果涉及較多的債務(wù)糾紛，其房產(chǎn)可能會(huì)被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

惡意轉(zhuǎn)移、變賣(mài)房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)人如果涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣(mài)房產(chǎn)等違法行為，其房產(chǎn)也可能被查封。

拒不履行義務(wù)：產(chǎn)權(quán)人具有履行能力但拒不履行生效裁判文書(shū)所確定的義務(wù)，其房產(chǎn)可能會(huì)被查封。

設(shè)定抵押未償還：如果房屋設(shè)定了抵押，而抵押人未按照約定償還債務(wù)，那么該房屋也可能被查封。

4、其他情形

離婚分割財(cái)產(chǎn)：在離婚過(guò)程中，配偶為防止房屋在離婚期間被轉(zhuǎn)移，可能會(huì)向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

為其他債務(wù)人提供擔(dān)保：如果業(yè)主為其他債務(wù)人提供擔(dān)保，且債務(wù)到期未償還，債權(quán)人可能會(huì)向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

涉及刑事犯罪：業(yè)主如果涉及刑事犯罪，其房產(chǎn)可能會(huì)被公安機(jī)關(guān)查封。

行政處罰未履行：業(yè)主如果被行政處罰但未履行，行政機(jī)關(guān)可能會(huì)向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。