?宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)?。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)。具體來說，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民對宅基地享有的權(quán)利主要是使用權(quán)。?
宅基地使用權(quán)的定義和特性包括：
1、?占有和使用權(quán)?：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。
?2、流轉(zhuǎn)限制?：宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到嚴格限制，通常只能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，且需符合法定條件和程序。
?3、用途限制?：宅基地使用權(quán)主要用于建造住宅及其附屬設(shè)施，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
?農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須滿足一定的條件和程序?。首先，轉(zhuǎn)讓雙方必須是同一集體經(jīng)濟組織的成員，即轉(zhuǎn)讓人和受讓人同為本村村民。其次，受讓人必須沒有宅基地且符合宅基地申請條件。此外，宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓。?1?轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的具體條件和程序包括?：
?1、經(jīng)本村村民委員會同意，并取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)?。
?2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人同為本村村民?。
?3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件?。
4?、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓?。
?轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如果是一戶一宅，必須明確表示不再申請宅基地，并有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。
?宅基地使用權(quán)的定義和法律背景?：宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民在宅基地上建房子居住，但房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有。
