宅基地不是永久產(chǎn)權(quán)。宅基地歸集體所有，農(nóng)戶擁有的是宅基地的使用權(quán)。這種使用權(quán)是有一定限制條件的。一方面，宅基地的分配是基于農(nóng)村集體成員的身份資格，以滿足農(nóng)戶的居住需求為目的。另一方面，當出現(xiàn)一些特定情況時，例如宅基地長期閑置荒蕪、農(nóng)戶戶口遷出且不再是本集體成員等，集體有權(quán)依法收回宅基地的使用權(quán)。并且，宅基地的使用也必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的要求，不能隨意改變用途等。
宅基地有爭議不能確權(quán)怎么辦
?宅基地有爭議不能確權(quán)時，可以通過以下幾種方式解決?：
?1、協(xié)商解決?：根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議應由當事人協(xié)商解決。雙方可以本著互諒互讓的原則，嘗試達成和解協(xié)議。?
?2、行政解決?：如果協(xié)商無果，當事人可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府申請?zhí)幚?。政府將依法作出處理決定。?
?3、司法解決?：對政府處理決定不服的，當事人可以在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，由法院依法裁判。
?在解決爭議過程中，需要注意以下幾點?：
?1、遵守法律法規(guī)?：在糾紛解決過程中，當事人不得擅自改變土地利用現(xiàn)狀，以免引發(fā)新的糾紛或法律后果。?
?2、收集證據(jù)?：積極收集相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用證、土地承包合同、相關(guān)證人證言等，以支持自己的主張。?
?3、合理使用宅基地?：確權(quán)后，當事人應依法合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途或超占面積。?
通過以上途徑和注意事項，可以有效解決宅基地爭議，確保宅基地的合法確權(quán)和使用。
