房產(chǎn)證已過戶可以撤銷，但是需要滿足一定條件。

如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷;

如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對方無法履行時，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。

如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費用可以由雙方協(xié)商解決。但買方一般是不會承擔(dān)此費用的，因為買方?jīng)]有過錯。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。申請人應(yīng)當(dāng)采用書面形式撤回申請。其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應(yīng)當(dāng)由雙方共同向登記機構(gòu)出具撤回申請請求書。在代理申請場合，應(yīng)當(dāng)由代理人向登記機關(guān)出具申請人撤回申請的授權(quán)文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構(gòu)仍然可以完成登記。

房產(chǎn)過戶出現(xiàn)糾紛怎么處理

?房產(chǎn)過戶出現(xiàn)糾紛時，可以采取以下幾種處理方式?：

1、?協(xié)商解決?：買賣雙方可以直接溝通協(xié)商，達(dá)成一致解決方案。這種方式靈活高效，節(jié)省時間和成本，尤其適用于糾紛不太復(fù)雜、各方分歧較小的情況?。

?2、調(diào)解解決?：可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)會安排專業(yè)人員居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解具有專業(yè)性和中立性，能為雙方提供合理的解決方案?。

?3、仲裁解決?：如果購房合同中約定了仲裁條款，可以將糾紛提交給約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，一方不履行的，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行?。

4、?訴訟解決?：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。法院依據(jù)事實和法律作出公正判決，具有權(quán)威性和強制執(zhí)行力，但耗時較長、成本較高?。

?預(yù)防房產(chǎn)過戶糾紛的建議?：

?1、事前預(yù)防與合同約定?：在房屋交易前，詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛隱患。簽訂正式買賣合同時，明確約定房屋過戶時間、違約責(zé)任等條款?。

?2、了解法律法規(guī)?：熟悉《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，明確不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)定，確保交易合法有效?。