商業(yè)貸款買房可以關(guān)聯(lián)公積金賬戶每月還款?，主要有兩種方式：公積金沖還貸和提取公積金賬戶余額用于提前償還商業(yè)貸款。

?年沖?是每年一次性提取公積金賬戶余額用于償還商業(yè)貸款本金，之后按照剩余本金重新計(jì)算月還款額。這種方式可以減少總的利息支出，但每月還款需要使用客戶自己的資金?。

月沖是每月從公積金賬戶中提取相應(yīng)金額用于償還當(dāng)月商業(yè)貸款本息。這種方式可以減輕每月還款壓力，讓還款更具計(jì)劃性?。

公積金沖還貸辦理流程是什么

1、申請(qǐng)：借款人持相關(guān)資料去放款銀行提出按月對(duì)沖申請(qǐng)，同時(shí)領(lǐng)取《住房公積金按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》并填寫。

2、受理：放款銀行審核申請(qǐng)資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請(qǐng)表前往住房公積金管理中心進(jìn)行受理。

3、審批：住房公積金管理中心對(duì)借款人的按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批。

4、協(xié)議簽訂：審批通過后，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議》。

5、實(shí)施：住房公積金中心于次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規(guī)定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補(bǔ)足。

需要注意的是，當(dāng)夫妻兩人共同辦理按月對(duì)沖時(shí)，還貸順序有先后，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當(dāng)?shù)谝豁樞蛭腥说墓e金帳戶余額少于月還款額時(shí)，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。