房貸提前還款需要提前和銀行申請?。不同銀行和貸款合同對此有不同的規(guī)定，通常需要提前15天到1個月提出書面申請?。提前申請可以讓銀行有足夠時間準備相關(guān)手續(xù)和文件，如核算剩余貸款本金、利息，安排專人處理還款事宜等。如果未提前申請直接還款，可能會導(dǎo)致流程受阻，影響賣房交易?。
房貸提前還款的流程是什么
?1、預(yù)約和申請?：首先，需要向貸款銀行預(yù)約提前還款，并了解銀行的具體要求和流程?？梢酝ㄟ^電話或線上平臺進行預(yù)約，部分銀行可能需要提前一周至一個月進行預(yù)約?。
2、?提交申請材料?：預(yù)約成功后，需要準備相關(guān)材料，包括身份證、貸款合同等，并填寫《提前還款申請表》和《提前還貸協(xié)議》。如果選擇部分還款，還需根據(jù)銀行要求存入相應(yīng)的還款金額?。
3、?審核和確認?：銀行會對提交的申請進行審核，確認無誤后，借款人需按照約定的日期將還款金額存入指定的扣款賬戶，銀行會自動扣款?。
?4、辦理相關(guān)手續(xù)?：貸款結(jié)清后，銀行會出具貸款結(jié)清證明和房屋抵押他項權(quán)證，借款人需攜帶相關(guān)證件到房屋管理部門解除抵押，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證?。
房貸提前還款的注意事項?
1、?違約金問題?：大多數(shù)銀行已經(jīng)不再收取提前還款的違約金，但具體情況還需根據(jù)簽訂的合同條款確認?。
2、?還款方式選擇?：提前還款可以選擇全部還清或部分還款，部分還款可以選擇縮短還款期限或減少每月還款額?。
3、?預(yù)約時間?：不同銀行預(yù)約時間不同，有的需要提前一周至一個月預(yù)約，有的可能需要提前3個月預(yù)約?。
通過以上步驟和注意事項，可以順利完成房貸提前還款的相關(guān)手續(xù)。
