?房子下沉多少算危房?主要取決于地基沉降的速度和幅度。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，高層建筑的平均沉降量不得超過200mm，如果地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止的趨勢，房子會(huì)被認(rèn)為是危險(xiǎn)狀態(tài)。此外，地基沉降速度超過5公分(50mm)通常會(huì)被認(rèn)定為危房，因?yàn)檫@會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅。?
危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
危房的認(rèn)定通常通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行：
1、?地基?：不均勻沉降和滑移，連續(xù)2個(gè)月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等。
?2、砌體結(jié)構(gòu)?：受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙。
3、?木結(jié)構(gòu)?：構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷，主梁產(chǎn)生大的撓度。
?4、混凝土結(jié)構(gòu)?：連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫。
危房的等級(jí)劃分
危房根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度分為四個(gè)級(jí)別：
?1、A級(jí)?：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。
2、?B級(jí)?：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。
3、?C級(jí)?：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)。
4、?D級(jí)?：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)。
法律責(zé)任和處理方法
如果房子下沉超過正常范圍，開發(fā)商和建筑施工單位需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)于地基下沉等問題，可以通過法律途徑要求相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
