期房的房貸通常從銀行放款后的次月開始還款。銀行在完成貸款審批并發(fā)放貸款后，會(huì)通知借款人具體的還款日期和金額。
另外，購房者在簽訂貸款合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，明確還款起始時(shí)間與后續(xù)還款計(jì)劃，避免因疏忽而導(dǎo)致逾期還款。
期房貸款還款要注意什么
1、避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄
準(zhǔn)確確定還房貸的起始時(shí)間，并按時(shí)還款，對于維護(hù)購房者的個(gè)人信用記錄至關(guān)重要 。一旦逾期還款，銀行會(huì)將逾期信息上報(bào)至征信系統(tǒng)，這將對購房者的信用評級產(chǎn)生負(fù)面影響 。不良信用記錄可能會(huì)影響購房者未來的貸款申請、信用卡辦理、租房、購買保險(xiǎn)等諸多方面。例如，購房者小李因疏忽未能按時(shí)償還首筆房貸，逾期 10 天。這一逾期記錄被銀行上報(bào)征信系統(tǒng)后，小李在后續(xù)申請信用卡時(shí)，多家銀行以其信用記錄不佳為由拒絕了他的申請。因此，購房者務(wù)必牢記還款起始時(shí)間，按時(shí)足額還款，保持良好的信用記錄。
2、合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)
明確還款起始時(shí)間有助于購房者合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù) 。在知道何時(shí)開始還款以及每月還款金額后，購房者可以提前做好資金安排，確保每月有足夠的資金用于償還房貸 。同時(shí)，也可以根據(jù)還款計(jì)劃，合理規(guī)劃日常消費(fèi)、投資理財(cái)?shù)绕渌?cái)務(wù)活動(dòng)。例如，購房者小王在確定還房貸起始時(shí)間后，每月從工資中預(yù)留出足夠的房貸還款資金，并將剩余資金進(jìn)行合理分配，一部分用于日常生活開銷，一部分用于投資理財(cái)。這樣，小王既能按時(shí)償還房貸，又能實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)的合理配置。此外，購房者還可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，提前制定還款計(jì)劃，如是否選擇提前還貸、如何優(yōu)化還款方式等。
