城中村的房子是否可以抵押貸款，需要根據(jù)房屋類型來確定，比如集體建設用地上的統(tǒng)建房是可以抵押貸款的，而小產(chǎn)權房是不能抵押貸款的。在考慮用城中村房屋抵押貸款時，建議先咨詢當?shù)劂y行、金融機構或相關政府部門，了解具體政策和要求，避免陷入不必要的風險和糾紛。
1、集體建設用地上的統(tǒng)建房：若房屋產(chǎn)權清晰，屬于村集體或村民共有，且有合法的產(chǎn)權證明，同時符合當?shù)仃P于集體建設用地房屋抵押的相關規(guī)定，經(jīng)過必要的審批和手續(xù)，部分地區(qū)的統(tǒng)建房可以在一定范圍內進行抵押。
例如，在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權抵押貸款試點地區(qū)，依法辦理不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權屬證書并可以辦理抵押登記，且符合相關規(guī)劃和條件的統(tǒng)建房可用于抵押貸款。
2、小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房通常不可以在銀行等正規(guī)金融機構進行抵押貸款。因為小產(chǎn)權房沒有合法的產(chǎn)權證書，無法滿足銀行抵押貸款必須提供房產(chǎn)證明的前提條件。
辦理城中村房屋抵押貸款的具體流程是怎樣的
1、確認房屋及自身條件：確保房屋產(chǎn)權明晰，不存在糾紛，且符合當?shù)叵嚓P規(guī)定。同時，借款人要有穩(wěn)定收入來源和良好信用，具備還款能力。
2、選擇貸款機構：可以是農(nóng)村信用社、部分商業(yè)銀行等，不同機構政策和要求有差異。
3、準備材料：一般需提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證明、收入證明等，具體按貸款機構要求準備。如果是宅基地自建房，可能還需要宅基地使用權證書;若是集體建設用地上的統(tǒng)建房，可能需要集體土地使用證以及相關的產(chǎn)權劃分證明等。
4、提出申請：將材料提交給貸款機構，填寫貸款申請表，明確貸款用途、金額、期限等。
5、房屋評估：貸款機構會指定專業(yè)評估機構對房屋價值進行評估，以此確定貸款額度。
6、審核審批：貸款機構對借款人資質和房屋評估報告進行審核、審批。
7、簽訂合同：若審批通過，借款人與貸款機構簽訂借款合同、抵押合同等文件。
8、辦理抵押登記：前往相關部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。對于宅基地自建房和統(tǒng)建房，可能需要到當?shù)氐膰临Y源部門或不動產(chǎn)登記機構辦理。
9、獲得貸款：完成抵押登記后，貸款機構按合同約定發(fā)放貸款到指定賬戶。
