公積金取出來(lái)之后還能用貸款買房。不過(guò)公積金提取后，貸款額度可能會(huì)受到影響。因?yàn)楣e金貸款額度與賬戶余額有一定關(guān)聯(lián)，一般余額越多，能獲批的額度也就越高。所以，如果提取了公積金，賬戶余額減少，可能會(huì)導(dǎo)致貸款額度降低。

需要注意的是，公積金不能用來(lái)支付首付款。購(gòu)房人需要先用自有資金支付首付款，然后才能憑借《購(gòu)房合同》等材料去辦理公積金支取。

提取住房公積金的注意事項(xiàng)

(一)材料準(zhǔn)備務(wù)必齊全準(zhǔn)確

提取住房公積金時(shí)，不同提取情形對(duì)應(yīng)著不同的證明材料，務(wù)必確保材料準(zhǔn)備齊全且準(zhǔn)確無(wú)誤 。材料缺失或信息錯(cuò)誤可能導(dǎo)致提取申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)審核。例如，在購(gòu)買二手房提取公積金時(shí)，若完稅契稅發(fā)票上的金額與實(shí)際購(gòu)房金額不符，或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》信息有涂改痕跡，都可能影響提取業(yè)務(wù)的辦理。因此，在準(zhǔn)備材料時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)每一項(xiàng)信息，如有疑問(wèn)，可提前咨詢住房公積金管理中心或相關(guān)部門。

(二)關(guān)注提取額度限制

各類提取情形對(duì)提取額度有明確限制 。以購(gòu)買自住住房提取為例，未使用住房公積金貸款，憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取的，每 36 個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià) 。償還住房貸款提取時(shí)，提取金額一般不超過(guò)已償還的貸款本息額。租房提取時(shí)，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶褪袌?chǎng)情況，對(duì)提取額度有相應(yīng)規(guī)定，如租住公共租賃住房按實(shí)際房租支出提取，租賃商品房提取額度可能有上限 。職工在申請(qǐng)?zhí)崛∏?，要了解清楚自己所屬情形的提取額度限制，避免因超額申請(qǐng)導(dǎo)致提取失敗。

(三)了解提取次數(shù)規(guī)定

除了提取額度限制，提取次數(shù)也有要求 。如前文提到的購(gòu)買自住住房憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取，每 36 個(gè)月才能提取一次。償還住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款，部分地區(qū)規(guī)定一年可提取一次 。職工要清楚知曉提取次數(shù)規(guī)定，合理安排提取時(shí)間，確保在符合規(guī)定的前提下，充分利用住房公積金解決自身住房相關(guān)資金需求。

(四)注意提取時(shí)間節(jié)點(diǎn)

不同提取情形有各自的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求 。購(gòu)買新建商品房在購(gòu)房合同簽訂之日起 12 個(gè)月內(nèi)提取，有不同的材料要求;辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后提取，時(shí)間要求則不同 。償還住房貸款提取時(shí)，部分地區(qū)要求提供近期 3 個(gè)月的還款明細(xì)，這就需要注意還款明細(xì)的時(shí)效性 。職工要嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛?，錯(cuò)過(guò)時(shí)間可能影響提取業(yè)務(wù)辦理，如購(gòu)買新建商品房超過(guò)購(gòu)房合同簽訂 12 個(gè)月后才申請(qǐng)?zhí)崛?，且不符合辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后提取的條件，可能無(wú)法成功提取公積金。

(五)選擇正規(guī)辦理渠道

提取住房公積金要通過(guò)正規(guī)渠道辦理，如各地住房公積金管理中心設(shè)立的辦事網(wǎng)點(diǎn)、官方網(wǎng)站、手機(jī) APP 等 。切勿輕信網(wǎng)絡(luò)上一些聲稱能幫忙提取公積金但需收取高額手續(xù)費(fèi)的非法中介，這些中介可能存在詐騙風(fēng)險(xiǎn)，不僅無(wú)法成功提取公積金，還可能導(dǎo)致個(gè)人信息泄露和財(cái)產(chǎn)損失 。例如，曾有新聞報(bào)道，一些不法分子以幫助職工提取公積金為由，收取高額手續(xù)費(fèi)，在騙取職工個(gè)人信息和手續(xù)費(fèi)后消失不見(jiàn)。因此，職工要提高警惕，通過(guò)正規(guī)途徑辦理提取業(yè)務(wù)。

(六)配合審核與調(diào)查

在提取公積金過(guò)程中，住房公積金管理中心可能會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，甚至進(jìn)行實(shí)地調(diào)查 。如在房屋翻建、大修提取公積金時(shí)，管理中心工作人員可能會(huì)到房屋所在地實(shí)地查看房屋翻建、大修情況，核實(shí)材料的真實(shí)性 。職工要積極配合審核與調(diào)查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和材料。若拒絕配合或提供虛假信息，不僅提取申請(qǐng)會(huì)被駁回，還可能面臨相應(yīng)處罰，如被納入住房公積金失信名單，影響個(gè)人信用記錄。