組合貸款放款后通常從放款后的第二個(gè)月開始還款?。具體來說，組合貸款的還款日期是同一天，借款人在每個(gè)月的還款日，銀行會(huì)同時(shí)從借款人的賬戶中扣除商業(yè)貸款和公積金貸款的月供?。
此外，需要注意的是，如果組合貸款的放款日距離下個(gè)月的首個(gè)還款日時(shí)間較短，可能會(huì)直接延后到下下個(gè)月一起進(jìn)行還款。例如，如果組合貸款的放款日在本月29號(hào)，而還款日是每個(gè)月的1號(hào)，那么下個(gè)月的1號(hào)就是第一個(gè)還款日，由于本月29號(hào)到下個(gè)月1號(hào)只有幾天時(shí)間，所以就直接順延至下下個(gè)月的1號(hào)一起還款?。
組合貸款要注意什么
1、只有公積金繳存者才可以申請(qǐng)組合貸款
如果購房者是因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比較高，而想要申請(qǐng)組合貸款的話，申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2、用足公積金貸款
對(duì)于準(zhǔn)備申請(qǐng)組合貸款的購房者來說，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候應(yīng)該以公積金為主，因此要盡量先用足公積金貸款的額度，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。
3、提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款
貸款買房的購房者大多都是提前還貸的打算，但是對(duì)于組合貸款的購房者來說，在提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額
購房者在申請(qǐng)組合貸款之前，一定要先確定貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的，組合貸款更為嚴(yán)格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。
