收房驗房流程
一、收房流程
1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。
二、驗房流程
1.先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2.再查內部：入戶門、門窗、天棚、墻地面、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣等。
3.后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
收房驗房時要注意什么
一、相關文件
查合同，看附件約定是否與實際一致，比如：《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。
二、進戶門
1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條和裝飾帽等配件安裝情況。
2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致。
3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便。
4：門軸是否平整牢固、轉動平穩(wěn)。
5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。
6：進戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。
7：貓眼是否完好，視野清晰。
8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。
9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。
三、室內門窗工程
1.單塊玻璃大于1.5㎡時是否使用安全玻璃。
2.推拉窗是否安裝防脫落裝置。
3.推拉窗是否安裝防撞塊。
4.推拉窗下框軌道是否有泄水孔。
5.檢查所有窗戶、移門型材是否變形。
6.窗戶玻璃表面是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7.中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。
8.窗框與墻體之間是否內外框均打中性硅酮密封膠。
9.檢查紗窗。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對收房驗房流程也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網站，后續(xù)將為大家呈現更多的精彩內容。
