一、推銷房子的開場白技巧有哪些

1、直截了當(dāng)開場白(您好，x小姐嗎?我是某某公司的醫(yī)學(xué)顧問xx，打擾您的(工作/休息)了，我們公司現(xiàn)在在做一次-----，能否請您幫個(gè)忙呢? ;

2、同類借故，(x小姐，我是某某公司顧問xx，可以和您交談一分鐘嗎?);

3、 他人引薦開場白;

4、自報(bào)家門開場法;

5、故意找茬開場白(x小姐，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問張玲，最近可好，不知您還記得我嗎?)，

6、故作熟悉開場白(x小姐，您好，我是某某公司的醫(yī)學(xué)顧問xx，最近可好?)，7、從眾心理開場白(x小姐，是嗎?我目前是某某樓盤的銷售顧問)。

二、房產(chǎn)銷售的注意事項(xiàng)

1、中介銷售員對于登記在售的房屋應(yīng)該崇充滿信心，發(fā)現(xiàn)能突出自己房屋特點(diǎn)的地方，這樣才更容易為房屋找個(gè)新業(yè)主，價(jià)格方面的話，可建議不要太擠。

2、對于廣告宣傳，相信每一個(gè)樓盤都會(huì)做的。這里需要注意的是，紙張的畫面需要唯美，紙張的選材也應(yīng)該優(yōu)質(zhì)一些，要知道，紙張的質(zhì)量也是現(xiàn)實(shí)樓盤施資力量的表現(xiàn)，切記用惡劣粗糙的紙張來設(shè)計(jì)成廣告。

編輯總結(jié)：上文就是給房地產(chǎn)銷售話務(wù)員的一些開場白介紹了，在電話銷售買房的時(shí)候，開場白都是有范本的，對于一些注意事項(xiàng)也應(yīng)該牢記。房產(chǎn)銷售方法有很多，只有找到切實(shí)可行的辦法才是銷售的主要渠道，不要盲目的推銷降低樓盤的品牌形象。

房屋出售信息要注意寫明所出售房屋的地段、小區(qū)、產(chǎn)權(quán)、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建筑年代、裝修程度、屋內(nèi)設(shè)施以及出售價(jià)格等內(nèi)容，還要寫明聯(lián)系人以及聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。注意要以簡單的格式、通俗的文字、清晰的條理把將要出售的房源信息展示出來。

例如：

1、本人現(xiàn)有＊＊路＊＊小區(qū)＊＊平米兩室兩廳二手房房屋一套欲出售，房子為商品房，完全產(chǎn)權(quán)，框架結(jié)構(gòu)，南北通透，所在樓層第8層，總共18層，房齡5年，精裝修，屋內(nèi)設(shè)施齊全。

2、因本人急用錢，現(xiàn)欲低價(jià)出售，出售價(jià)格為＊＊萬元。有意者請聯(lián)系！聯(lián)系人：＊＊先生；聯(lián)系電話：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

擴(kuò)展資料：

房屋出售注意事項(xiàng)：

1、首先第一點(diǎn)，作為賣方而言，掛房子必須參考市場均價(jià)的情況下在以自己房屋的實(shí)際情況出價(jià)，而作為買方，無論房子的售價(jià)如何，都會(huì)認(rèn)為還會(huì)有優(yōu)惠的空間。其實(shí)不然，雙方對房屋的估值不同會(huì)導(dǎo)致雙方商榷時(shí)的矛盾，因此雙方應(yīng)對這一局面做出正確的判斷，如果不合適，請堅(jiān)決一點(diǎn)。

2、接下來談?wù)}，如何在房屋的適用性上獲得雙贏的局面。賣方夸的再好，也必須符合買方的實(shí)際需求，能夠互相匹配當(dāng)然是皆大歡喜，否則賣方采取更加實(shí)際誠懇的介紹方式反而能更快的促進(jìn)交易的進(jìn)行。

3、房屋的實(shí)際狀況描述后，可以評價(jià)房屋的未來價(jià)值，比如配套設(shè)施，學(xué)區(qū)等等隱形價(jià)值。當(dāng)然這些可以以規(guī)劃和現(xiàn)有配套設(shè)施圖來打動(dòng)買家的購買意愿。

4、賣方對于房屋的實(shí)際確定應(yīng)提出有意義的改進(jìn)措施，如果能夠?qū)栴}直接修補(bǔ)成功后再進(jìn)行售賣可以免除這一環(huán)節(jié)，但是不要弄虛作假，做豆腐渣工程。

5、如果賣方對財(cái)務(wù)投資有一定的理解和實(shí)際操作能力，那么將房屋的投資價(jià)值生成書面材料，也能夠堅(jiān)定買家的信心，來促成交易。

6、賣房人應(yīng)該了解買房人的買房目的，是改善住房，是剛需，還是投資性，這樣賣房可以根據(jù)買房人的需求給房屋增加更合理的推薦。站在統(tǒng)一的立場進(jìn)行溝通，會(huì)讓雙方有一個(gè)和諧的交易氛圍。