房屋租賃合同的制定，首先應寫明承租方和出租方的相關(guān)個人信息，還需將房屋的產(chǎn)權(quán)寫清楚。并且對雙方應履行的義務(wù)要作出規(guī)定，寫明具有哪些權(quán)利，另外還要對租金作出約定，也就是租金支付的方式以及付房租的時間，其中還包含逾期支付租金的約定。
其次，在租賃合同中，應將出租的房屋信息寫清楚，例如建筑面積、所在地址、是否帶家電家具等。如果出租期間，家具家電受到破損的話，還應將賠償方案在合同中寫清楚。
同時合同中，應對房屋租賃期限作出規(guī)定，也就是租期的長短，還應寫明房屋的出租用途。并且對房屋租賃期滿后，要作出約定，也就是出租方有權(quán)收回房屋，承租方應及時騰出房屋。
另外房屋押金這塊也需要寫明清楚，也就是保證金，如果承租方在租賃期間造成損壞的話或逾期支付租金，出租方有權(quán)從押金中扣除。若造成的損失過大，出租方還有權(quán)另外要求承租方賠償。還需對房屋出租期間，生活費用的交納問題作出約定，看看是承租方交納還是出租方交納，都應達成一致的意見。
最后租賃合同還涉及到違約賠償這塊內(nèi)容，也就是因房屋而產(chǎn)生糾紛時，雙方的一個處理辦法。兩方可以先協(xié)商解決，如果是承租方是通過中介租房的，可以通過第三方進行調(diào)解，讓中介幫忙處理。但一直無法達成共識，則可通過法律途徑來解決，這些方法都要寫清楚的。
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