房子過(guò)戶是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘卟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理的，
房子過(guò)戶的流程，按照房子情況和購(gòu)房者情況不同，是可以分為4種流程的;
1、房東全款房、購(gòu)房者全款買：這是最簡(jiǎn)單的房產(chǎn)過(guò)戶流程了，雙方簽訂買賣合同，雙方攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、婚姻證明等資料到房管局辦理網(wǎng)簽、交稅、受理過(guò)戶，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)戶流程就完成了。
2、房東貸款房、購(gòu)房者全款買：這種方式的房產(chǎn)過(guò)戶流程為，雙方簽訂買賣合同，房東辦理房貸提前還款，房東辦理房屋抵押注銷，雙方攜帶個(gè)人資料到房管局辦理網(wǎng)簽、交稅、受理過(guò)戶，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證。完成。
3、房東全款房、購(gòu)房者貸款買：這種方式的房產(chǎn)過(guò)戶流程為，雙方簽訂買賣合同，買方到銀行申請(qǐng)貸款，房貸審批通過(guò)，雙方攜帶個(gè)人資料到房管局辦理網(wǎng)簽、交稅、受理過(guò)戶，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證，買方攜帶房產(chǎn)證到銀行辦理抵押，銀行放款給賣方，買方從銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證。完成。
4、房東貸款房，購(gòu)房者貸款買：這種方式的房產(chǎn)過(guò)戶是最麻煩的了，雙方簽訂買賣合同，買方到銀行申請(qǐng)貸款，房貸審批通過(guò)，賣方辦理房貸提前還款，房東辦理房屋抵押注銷，雙方攜帶個(gè)人資料到房管局辦理網(wǎng)簽、交稅、受理過(guò)戶，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證，買方攜帶房產(chǎn)證到銀行辦理抵押，銀行放款給賣方，買方從銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證。結(jié)束。
房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門房屋是我們重要的不動(dòng)產(chǎn)，我們?cè)诜课葸M(jìn)行出售、贈(zèng)送時(shí)，都需要的進(jìn)行房屋過(guò)戶，只有房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋交易才算完成。那么房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。
房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門
房產(chǎn)過(guò)戶需要前往地房地產(chǎn)交易中心或者在房管局辦公窗口辦理。辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，買賣雙方需要攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋買賣合同的相關(guān)證件前往房地產(chǎn)交易中心，并且再繳納了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
房屋過(guò)戶有哪些流程
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋過(guò)戶的前提條件，二手房交易時(shí)，除了需要簽訂房屋買賣合同，還需要看下二手房是否擁有不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證。
2、提出過(guò)戶申請(qǐng)
在簽訂購(gòu)房合同之后，房屋買賣雙方需要在30日內(nèi)前往房地產(chǎn)交易中心提出過(guò)戶申請(qǐng)，并且攜帶好相關(guān)的證件材料。
3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估
房屋交易雙方之提出房屋過(guò)戶申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)管理部門將在15日內(nèi)決定是否受理申請(qǐng)的回復(fù)，如果通過(guò)審核，將會(huì)有專門的人員對(duì)房屋的進(jìn)行測(cè)繪與評(píng)估，并且將相應(yīng)的結(jié)果記錄起來(lái)。
4、繳納稅費(fèi)
在進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方還需繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。
5、核發(fā)過(guò)戶單，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
繳納完稅費(fèi)之后，買賣雙方就可以辦理過(guò)戶有手續(xù)，核發(fā)過(guò)戶單之后，購(gòu)房者只需等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可。
以上就關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家了解房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)該前往哪里辦理，讓大家順利的完成房屋過(guò)戶手續(xù)。
相信大家都知道房產(chǎn)過(guò)戶是非常重要的一個(gè)過(guò)程吧!當(dāng)房子從一個(gè)人的名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人的名下時(shí)，就要去相關(guān)的部門辦理過(guò)戶手續(xù)才能生效。那么，房子過(guò)戶在哪里辦理呢？辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！ 一、房子過(guò)戶在哪里辦理？ 去當(dāng)?shù)氐氖蟹康禺a(chǎn)交易中心辦理。需要注意的是：二手房辦理過(guò)戶的話必須去中介簽訂了買賣合同之后才可以辦理。如果是商品房的話就必須在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書、預(yù)售登記、買賣契約之后才可以辦理。過(guò)戶需要攜帶的材料有：雙方的戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證等等。 二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？ 1、首先要去中介簽訂買賣合同，繳納了一部分房款之后，就可以去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)了。如果你家里有電腦，且熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，就可以在網(wǎng)上登記后再去房地產(chǎn)交易中心辦理。因?yàn)檗k理房產(chǎn)交易的人特別多，所以提前預(yù)約就可以縮短辦理的時(shí)間哦。 2、當(dāng)你預(yù)約到號(hào)之后，就可以提交所需的材料，有證明的話委托書也要一起上交。當(dāng)房地產(chǎn)交易中心審核了你的資料之后就會(huì)給你一張回執(zhí)單，且會(huì)告訴你繳納稅費(fèi)的時(shí)間，最后你只需繳納了稅費(fèi)之后就可以回去房產(chǎn)交易中心繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)了。一般情況下，二十天左右你就可以拿著證件去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。 編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房子過(guò)戶在哪里辦理以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房子過(guò)戶有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容會(huì)更加精彩哦！
