在一二線城市中，有許多的人都是房奴，在這個(gè)房間只漲不跌的形勢下，想要全款買下一套房子，是十分困難的一件事。但是如果可以擁有一套屬于自己的房子，是每個(gè)人的夢想。那么，房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。一、房子貸款可以貸多少1、 一般來說抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達(dá)到百分之六十，工業(yè)廠房抵押則可以達(dá)到百分之五十。2、 影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。3、 房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產(chǎn)有著直接的關(guān)系，比如你只有一套房產(chǎn)，那么只能夠貸房產(chǎn)評估價(jià)的一半。如果你有多處房產(chǎn)，就可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)的七到八成。4、 個(gè)人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素范圍內(nèi)，個(gè)人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。二、房子抵押貸款怎么貸1、 雙方簽訂合同約定首付和貸款以及尾款的金額，然后購房者和配偶親自到銀行申請貸款，收房者和配偶需要到確認(rèn)。2、 銀行對貸款申請人進(jìn)行核實(shí)調(diào)查審批后，買房者和銀行簽訂借款和擔(dān)保合同，賣房者把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房者。3、 購房者和銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行便會給賣方的賬戶發(fā)放貸款。4、 買賣雙方辦理房屋業(yè)務(wù)結(jié)清，賣方向購房者收取尾款。買房者收房后，按月還款。編輯總結(jié)：關(guān)于房子貸款可以貸多少呢？房子對于貸款怎么貸呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們哦。房子貸款可以貸多少正常是能貸到房屋總價(jià)的70%左右。如果這套房子的總價(jià)值在100萬左右，那么貸款的最高金額可能就在70萬元左右，另外貸款的多少也會根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定。如果有比較高的銀行流水，穩(wěn)定的工作，有比較高的工資收入，還有正常的保險(xiǎn)以及良好的信譽(yù)，那么這種情況下銀行的貸款一般都比較高，如果收入比較低，那么銀行貸出來的錢也就少。另外公積金也是可以做房貸的，公積金貸款的金額一般是根據(jù)繳納公積金的基數(shù)和公積金里的余額來決定的。

房貸用等額本息好還是等額本金？

房貸用等額本息好還是等額本金，主要看個(gè)人的需求，二者各有它的好處，也各有其缺點(diǎn)。選擇等額本息還款法，每個(gè)月需要償還的貸款金額是相同的，利息金額不會逐漸減少，前期償還的金額本金比較多，后期償還的金額利息比較多，這種方法適合收入穩(wěn)定的人群，缺點(diǎn)就是總利息比較高；使用等額本金還款法，每月償還的利息是遞減的，本金是相同的，前期償還的本息比較多，需要支付的總利息較少，適合前期還款能力比較強(qiáng)的人群。

房貸公積金貸款能貸多少？

正常在1萬到80萬元左右。公積金貸款的總金額和繳納公積金基數(shù)和余額有關(guān)，繳納基數(shù)越多貸款越多，余額越多貸款金額越多，正常公積金貸款金額等于公積金繳納余額的10到20倍左右，當(dāng)然貸款的金額也要看個(gè)人信譽(yù)的情況。以上就是關(guān)于房子貸款可以貸多少問題的回答，正常最高貸款80萬左右，具體要看房子的評估價(jià)值和公積金繳納的情況來定，公積金貸款劃算，利率比較低，提前還款未來利息也不需要還。買房貸款可以貸多少錢買房貸款的金額要根據(jù)實(shí)際情況來定，如果是商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，那么貸款的比例一般是70%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那最多可以貸款70萬。但如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房，那么貸款的比例是50%，假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那么最多只能夠貸款50萬。如果是選擇公積金貸款，那么貸款的額度會更高一些。假如說是使用公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么貸款的比例通常是80%。假設(shè)一套房子的總成交價(jià)是100萬，那公積金貸款首套住宅房的貸款金額就能夠達(dá)到80萬。如果是公積金貸款購買第2套住宅房，那么貸款的比例通常是60%，如果一套房屋的總成交價(jià)是100萬的話，那最多能夠貸款到60萬的金額。綜上所述，買房貸款的金額并不是固定不變，在貸款買房之前應(yīng)詳細(xì)咨詢一下相關(guān)的部門，或者是咨詢一下銀行。