拆遷房是進(jìn)行城市道路建設(shè)、其它公共設(shè)施建設(shè)時，對被拆遷用戶進(jìn)行的一種補(bǔ)償。而拆遷房補(bǔ)償方式有很多種，那么拆遷房怎么賠呢？下面隨小編一起來了解下吧！
拆遷房怎么賠
1、房屋補(bǔ)償：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、新舊程度劃檔，按平方米來計算單價賠償給房屋產(chǎn)權(quán)人；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：提供被拆遷房屋住戶一個臨時住處，并每月給予被拆遷房屋住戶一定的補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償：用于鼓勵被拆遷住戶積極配合房屋拆遷的一種補(bǔ)償，或自愿遷往郊區(qū)不要求拆遷單位賠償安置住房。
買賣拆遷房要注意什么
1、拆遷房買賣比較重要的也是房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題，所以在買賣拆遷房時一定要查清楚拆遷房的性質(zhì)，一定要有房產(chǎn)證的房屋才能交易。
2、在簽約房屋合同時，一定要審查房屋協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時共有人必須在場，并且都同意出售簽字。
3、簽訂拆遷房買賣合同時，應(yīng)該盡量把一些風(fēng)險情況寫到購房合同里面。合同中除了要備注買賣合同主要條款外，還需要對房屋費(fèi)用的支付方式進(jìn)行約定，(例如約定拿到房產(chǎn)證再付清尾款)，假如遲延交房，在合同中也要明確違約賠償責(zé)任。
4、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
5、拆遷房的違約金不能過高，一般上限為合同標(biāo)的百分之二十。
6、拆遷房買賣還需要注意一點(diǎn)，就是房主在取得拆遷安置房房產(chǎn)證5年內(nèi)，不能將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于拆遷房怎么賠的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都明白了吧！拆遷房在買賣過程中需要注意很多內(nèi)容，特別是拆遷房房產(chǎn)證問題，要特別注意。
